南平松溪的百余位業(yè)主花了8000多萬元在東升商城買了200多個格子鋪，開發(fā)商承諾銷售后返租，但大家至今未收到過租金，而且連自己商鋪的位置都找不到。

開發(fā)商承諾銷售后返租 租金卻“不知所蹤”

2016年，南平市松溪縣東升商城計劃建設(shè)，當?shù)夭糠志用駛兿胪顿Y商鋪。

業(yè)主阿芳說，開發(fā)商當時承諾會給產(chǎn)權(quán)證明，還與業(yè)主們簽訂了八年的售后返租合同。于是，不少居民陸陸續(xù)續(xù)購買了商鋪，有的人還向銀行貸了款。

一段時間過去了，業(yè)主們雖然拿到了產(chǎn)權(quán)證，但都沒有收到過開發(fā)商的租金，大家開始意識到不對勁。

業(yè)主 阿芳

知道他在住建局里有一筆錢，我們就跟政府協(xié)商，就給了我們96萬，每一個人才拿到幾千元不等，也不到一個月的房租。

但除了這近百萬元之外，大家再也沒有收到過任何租金，業(yè)主們于是選擇了法律訴訟，但結(jié)果還是沒拿到錢。

商城：運營出現(xiàn)異常 正在努力改善

眼見告到法院都沒法拿回錢，業(yè)主們一氣之下將商城的大門堵上了。

對此，商場管理方表示，他們也很無奈。

商場管理方代表

其實一直在往這個方向努力，現(xiàn)在真的是沒有辦法，不是說有錢不去支付，就包括我老板實際上他也早就已經(jīng)被列入失信人員名單去了。

商城管理方代表稱，正在努力改善商城的運營狀況，但業(yè)主們將大門堵上，對商城招商造成部分影響。

商鋪位置無法明確 業(yè)主損失難挽回

業(yè)主們表示，既然拿不到租金，他們希望能夠?qū)⑸啼伿栈刈孕泄芾?，但大家都不知道自己買的商鋪究竟在商場的什么位置。

業(yè)主們不動產(chǎn)權(quán)證書上的商鋪是按照格子分布，但商場中的店面是將數(shù)個格子鋪合并后進行裝修的，所以業(yè)主們也無法找到自己商鋪的具體位置。而關(guān)于業(yè)主們提出“希望收回商鋪”的想法，商城管理方代表也做出了回應(yīng)。

商場管理方代表

就是說把一層全部交給他們業(yè)主去做一個統(tǒng)一的運營，他們自己去招商，然后說這些租金由他們自己去分配。

那么在合同尚未到期的情況下，業(yè)主們要求收回商鋪產(chǎn)權(quán)是否合理呢？律師認為，以目前的情況來看，業(yè)主是有權(quán)利解除合同的。

律師 蔡思斌

它這個是一個綜合體，綜合體的租賃它確實是有它的特殊之處，如果說合同在正常的履行當中，有正常的支付租金的話，確實在合同期內(nèi)出于綜合體整體的維護、出租的需要，確實單個出租戶是不能夠隨意解除合同的。出租商鋪的目的是為了獲取租金，如果說租金長時間都無法獲取，最基本的回報都沒有拿到，根本的合同目的不能實現(xiàn)，如果說這個情況再持續(xù)、延續(xù)下去，業(yè)主是有權(quán)利解除合同的。

商城：當?shù)卣齾f(xié)助解決問題

就在雙方溝通陷入僵局之時，調(diào)解小組從商城管理方代表處得知了一個消息。

商場管理方代表

公司把5樓回購回來，然后改造一下，做成像單身公寓那種性質(zhì)的，給大家業(yè)主置換，這也是一個方向。

對此，調(diào)解員胖姐提出了自己的看法。

隨后，調(diào)解小組與幾位業(yè)主代表一同前往松溪縣政府了解情況。最終，業(yè)主們表示已收到通知，說是7月26日前會收到具體答復(fù)。

調(diào)解小組也將持續(xù)關(guān)注事件的后續(xù)進展。