據(jù)知情人士透露，有關(guān)部門最早將于今日指示銀行降低房主38.6萬(wàn)億元(合5.3萬(wàn)億美元)現(xiàn)有抵押貸款中的部分貸款成本。據(jù)兩位知情人士透露，減息只會(huì)影響首套房貸款。
中國(guó)人民銀行沒(méi)有立即回復(fù)置評(píng)請(qǐng)求。
在中國(guó)央行7月中旬暗示將提供支持后，市場(chǎng)對(duì)這一舉措寄予厚望。目前，隨著借貸需求下滑、通縮壓力持續(xù)、信心下降，中國(guó)政府正努力重啟經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。在一家大型影子銀行發(fā)生流動(dòng)性危機(jī)后，投資者還擔(dān)心中國(guó)持續(xù)數(shù)年的房地產(chǎn)危機(jī)可能會(huì)蔓延。
中國(guó)政府一直對(duì)推出廣泛的刺激措施持謹(jǐn)慎態(tài)度，而是依靠有針對(duì)性的措施來(lái)提振家庭支出。雖然中國(guó)降低了基準(zhǔn)利率，并將平均抵押貸款成本降至創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)，但大多數(shù)中國(guó)家庭并未從中受益，因?yàn)殂y行要到明年年初才會(huì)對(duì)現(xiàn)有貸款進(jìn)行重新定價(jià)。
摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)分析師估計(jì)，新抵押貸款的年化利率為4.18%，比未償貸款低約60個(gè)基點(diǎn)。這促使一些消費(fèi)者提前申請(qǐng)短期貸款償還抵押貸款。
根據(jù)銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的最新公開(kāi)數(shù)據(jù)，截至2021年7月，中國(guó)超過(guò)90%的未償還抵押貸款是首套房。根據(jù)住房部的數(shù)據(jù)，2022年，超過(guò)80%的新房貸款是針對(duì)首套房的。