富田興合苑業(yè)主的大事小事638、業(yè)主委員會預(yù)備幾年了，為啥一直成立不了？

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2021年9月9日 上午11:24，27-1-701：

業(yè)主委員會預(yù)備幾年了，為啥一直成立不了？

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15-2劉：得去問辦事處

這跟村里選干部一樣

辦事處組織實施

…組、織、組織：見《伽利略19、20》…

（…《伽利略》：小說名…）

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Bruce Ma：地產(chǎn)公司背后都有背景，很多有黑社會性質(zhì)

…性、質(zhì)、性質(zhì)：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事403》…

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8-4-602：客觀的說，咱們的物業(yè)費不算高，物業(yè)服務(wù)也算不錯。

可以比較比較更多的小區(qū)。

9-3-601：我同意樓上的說法。

Bruce Ma：我感覺和昌盛世城邦2.4的物業(yè)費，服務(wù)不如富田。

9-3-601：我們業(yè)委會說要成立好幾年了。大家也很努力，有帶頭的鄰居，盡心盡力。

8-4-602：至少是物業(yè)從沒有不交物業(yè)費、不賣電卡給你。

不交物業(yè)費不賣電，這種事太多了。

9-3-601：但成立業(yè)委會這事困難重重，沒有一鼓作氣組織起來。

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Bruce Ma:你們沒見過把物業(yè)哄走，然后自治的，小區(qū)徹底成垃圾堆。

9-3-601：一鼓作氣、再而衰、三而竭。

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然后就有部分鄰居經(jīng)常在我們?nèi)豪铮l(fā)抱怨，發(fā)不滿意（不滿意，這都很正常）

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久而久之，那些初始帶頭的鄰居，得不到大家的支持。有時甚至只能看到抱怨、發(fā)泄的話。

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很難再堅持帶頭下去。

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Bruce Ma：我可見過物業(yè)走了，業(yè)委會自治的，啥都不成。

錢不少收，一說就是業(yè)委會不容易，為大家服務(wù)。

結(jié)果小區(qū)亂的一團糟，大家又天天喊著再找物業(yè)。

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9-3-601：平心而論，物業(yè)都有好有壞。

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15-2劉：沒有說要換物業(yè)。只能說督促物業(yè)提升服務(wù)意識。

8-4-602：振興集團是大的開發(fā)商，物業(yè)管理是系統(tǒng)工程，更是專業(yè)服務(wù)。

…系、統(tǒng)、系統(tǒng)：見《歐幾里得37》…

（…《歐幾里得》：小說名…）

…工、程、工程：見《伽利略2》…

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業(yè)主委員會自治，根本達不到這樣的水平。

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9-3-601：只是希望大家多看到好的一面，多支持那些帶頭的鄰居們。

Bruce Ma：是的。

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支持監(jiān)督改善。

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上午11:34，15-2劉：盡快架起溝通的橋梁。

8-4-602：目前的物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)至少是70分以上吧？贊同否？

15-2劉：平時的雞毛蒜皮解決了，所有人都心情舒暢，物業(yè)費該交也就交了。

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59分。

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29-1-705：咱們這交的是2.8元的物業(yè)費，不是1.5元的物業(yè)費。

雖然咱交啦1.5元的物業(yè)費，但那1.3的物業(yè)費是開發(fā)商補貼的。

所以現(xiàn)在所享受的物業(yè)費是2.8元的。

如果開發(fā)商說到時不補貼啦，物業(yè)費又漲到2.8元。

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9-3-601：我也認同我們小區(qū)物業(yè)可以在70分以上了。

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Bruce Ma：誰交2.8了？

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9-3-601：我們討論物業(yè)好不好，對于我們來說毫無意義。

…意、義、意義：見《歐幾里得26》…

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畢竟它好不好，你也換不了它。

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29-1-705：看清楚，補貼。

15-2劉：對。

Bruce Ma：既然現(xiàn)在沒交，那就不說2.8的服務(wù)。它提升不到2.8的服務(wù)，再說交2.8——

9-3-601：我們對物業(yè)再生氣，也沒有資格讓人家走。

29-1-705：要漲價時，就不補貼啦。

Bruce Ma：如果交了2.8，那目前的服務(wù)肯定是不行

22-2-506：換物業(yè)不現(xiàn)實。也沒考慮過換物業(yè)。換物業(yè)牽扯的問題太多了。

29-1-705：@Bruce Ma?你是進群不長吧

Bruce Ma：那當(dāng)時為啥簽這個協(xié)議呢？

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我在小區(qū)好幾年了

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之前退了

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22-2-506：什么協(xié)議

Bruce Ma：就是看著老有一說就是讓物業(yè)乀(ˉεˉ乀)滾，一分錢都不交。

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前期物業(yè)協(xié)議呀。

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2.8的事我是清楚的。

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所以，我說，2.8肯定是不給交的。

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29-1-705：當(dāng)時漲到2.8的時候你沒參與吧。那是有積極的業(yè)主在為我們爭取的，所以才有的1.5元。

Bruce Ma：那咱們就繼續(xù)這樣吧。

29-1-705：不是就這樣，是希望大家都積極的為成立業(yè)主委員會努一點力。

Bruce Ma：所以，就是大家說支持成立業(yè)委會。

15-2劉：客觀分析 ?現(xiàn)在的物業(yè)應(yīng)該是惡性循環(huán) ?服務(wù)差 物業(yè)費收不上來 ?沒有錢 ?沒法兒提升服務(wù)質(zhì)量 ??越來越不行

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22-2-506：1.5是暫時的，下次2.8的時候，希望有人出頭跑吧。

Bruce Ma：成了，才能談物業(yè)服務(wù)和物業(yè)費。

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@15-2劉?說的很對

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15-2劉：業(yè)主已經(jīng)不相信物業(yè)了 ??怕把物業(yè)費交了 ?服務(wù)還是不行 ?錢打水漂

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Bruce Ma：最終受損還是咱們業(yè)主

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22-2-506：@Bruce Ma?小區(qū)開第一次業(yè)主大會，你參加了沒

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Bruce Ma：沒

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我當(dāng)時不在那住，也沒接到電話

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22-2-506：因為參加人數(shù)不夠，失敗了

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Bruce Ma：我鄭州的房子成立業(yè)委會我還收到電話，去投票。

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15-2劉：如果有人監(jiān)督物業(yè)列出提升計劃 ?逐步落實 ?估計會有部分業(yè)主交費 ?有部分業(yè)主看到成效再交費

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8-4-602：1.5元的物業(yè)費幾年不交，沒有任何道理。

15-2劉：怎么說呢 ?不交的也有不交的道理 ?比如房屋質(zhì)量問題 ?一直拖著沒解決

22-2-506：暖氣呢

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物業(yè)和開發(fā)商就沒去申報過

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8-4-602：不交物業(yè)費，物業(yè)生存不下去，環(huán)境變差，房屋貶值，受損失的是業(yè)主而不是物業(yè)。

?“法院無法以理服人，就會強制執(zhí)行，也就是依靠弱肉強食

（怎么說不重要，要看怎么做）

社會上管用的法律其實還是“弱肉強食”這樣的自然規(guī)律[當(dāng)然，對同類弱肉強食違反平等，不能這么搞]，其它法律雖然字多，但沒什么用。

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就是說：組建業(yè)委會也好，維權(quán)（比如經(jīng)營小區(qū)均分收益的物權(quán)）也好，想辦法在力量上碾壓物業(yè)開發(fā)商才能成事；力量小，無論怎么努力也成不了事。

請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事639、社會上管用的法律還是“弱肉強食”這樣的自然規(guī)律》”

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若不知曉歷史，便看不清未來

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