文丨新熔財(cái)經(jīng)

作者丨沐風(fēng)

熔財(cái)經(jīng)快評(píng)：碧桂園也開始大甩賣了，12.9億賣掉了廣州亞運(yùn)城26.67%的股權(quán)。從宇宙第一房企的神壇上摔下來，碧桂園到底做錯(cuò)了什么？如今的賣賣賣，救得了碧桂園嗎？

真沒想到啊

以前地產(chǎn)老板

使勁買買買

現(xiàn)在卻要

瘋狂賣賣賣

2021年

宇宙房企碧桂園

還靠瘋狂買買買

當(dāng)“地王”

短短兩年

卻從地王變債王

開始賣身自救了

最近

碧桂園為了還債

甩賣廣州亞運(yùn)城

2009年

打破全國總價(jià)最高紀(jì)錄的神盤

花255億拿下的項(xiàng)目

現(xiàn)在26.67%的股權(quán)

只賣了區(qū)區(qū)12.9億

打了個(gè)骨折價(jià)??????????

但就這12.9億???????

恐怕也救不了碧桂園

它今年到期的債務(wù)

就有937億

所以啊

為了找錢

碧桂園的楊惠妍

除了賣賣賣

還想過各種辦法

2022年7月

就學(xué)著許家印

開始給省里寫救助信

“趕快救救樓市吧

再這樣搞????

我們連2023年都撐不過了”

許家印的下場

楊惠妍看到了

行不通啊

這不又想著

從孫宏斌那學(xué)點(diǎn)保命大法

據(jù)說前段時(shí)間

她特意跑北京和孫宏斌吃飯

為了能從前輩那

套出肺腑之言

很少喝酒的楊惠妍

直接干了一瓶紅酒

然后問孫宏斌

“怎么辦”？

要知道

孫宏斌的融創(chuàng)

早在2022年就暴雷

還傳出要強(qiáng)制清盤

但如今的融創(chuàng)

依然茍延殘喘的活著

據(jù)說啊

融創(chuàng)搞了一套債務(wù)重組的方案

如果能夠通過

喘息的時(shí)間還能多兩、三年

兩三年

不被人上門逼債

這對(duì)碧桂園來說

那不就是“速效救心丸”？

不管能不能救活

總比躺著等死強(qiáng)

果然榜樣的力量

是強(qiáng)大的

從北京回來之后

8月13號(hào)

碧桂園就拉開了

債務(wù)重組的序幕

所有的債券都停牌了

下一步就要和債權(quán)人

關(guān)起門來談判了

但是啊

楊惠妍只顧著

在外面找錢

卻沒防著公司的高管搶跑啊

就在7月19號(hào)

碧桂園服務(wù)總裁李長江

減持322萬股股票

套現(xiàn)了2824萬

雖然這筆錢

不算多

還不到李長江兩年的工資

但卻是個(gè)很不好的信號(hào)啊

別人肯定會(huì)想

你們自己人都在開溜

我憑什么要借錢給你？

我還敢買你們家的房子嗎？

不過你可能想不到

今天的碧桂園

借錢有多難

它曾經(jīng)賺錢就有多容易

之前房地產(chǎn)行情好的時(shí)候

碧桂園的“456模式”

那是封神之作

先從銀行貸一筆錢出來買地

然后建一個(gè)沙盤

就開始賣房

拿著咱們掏空六個(gè)錢包的買房錢

又瘋狂拿地、圈錢

主打就是一個(gè)“快”

拿地后4個(gè)月開盤

5個(gè)月資金回籠

6個(gè)月資金回正

實(shí)現(xiàn)高速周轉(zhuǎn)

這哪里是房地產(chǎn)？

簡直就是空手套白狼

收益是她的

成本是社會(huì)的

風(fēng)險(xiǎn)是大家的

如今行情不好了

房子賣不出去了

碧桂園的高速周轉(zhuǎn)

也變成高速破產(chǎn)

但我們還不能

眼睜睜的看著它去死

還得求它活下來

為什么呢？

因?yàn)楸坦饒@的規(guī)模

比恒大還恐怖

恒大目前在建項(xiàng)目是778個(gè)

但碧桂園有3121個(gè)

比恒大多了4倍還不止

要是碧桂園真的倒了

這背后的65萬個(gè)家庭該有多慘？