自古以來，房子是家的象征，可一旦買了新房，交了定金首付，已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，或者備案了，不想要，還能要回來嗎?

　　答案、是可以退的。

　　那么，如何成功退定，買房后悔了定金，首付還可以退嗎？

　　買房是一件值得開心的事情，萬一后悔了，定金怎么辦？能不能退？

　　如果房貸辦不下來，能不能退首付款還得視情況而定：

　　1.是開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來

　　如果你的房貸辦不下來是開發(fā)商造成的（比如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房），那么你可以要求開發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

　　2.自身原因?qū)е路抠J無法辦理

　　如果是因你提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有“污點”導(dǎo)致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時你需要支付開發(fā)商一定的違約金。

　　3.政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來

　　如果是因房貸政策發(fā)生了變化導(dǎo)致你的房貸無法辦理，你可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，你可以起訴并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。