宏觀政策：

1、全國：進一步做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)工作

4月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知要求落實國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會《關(guān)于進一步強化安全生產(chǎn)責(zé)任落實堅決防范遏制重特大事故的若干措施》，《措施》要求組織開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)大檢查、大排查、大整治，全面深入排查重大風(fēng)險隱患，列出清單、明確要求、壓實責(zé)任、限期整改，堅決防止隱患演變?yōu)槭鹿?。要全力推進房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動，壓實參建各方主體責(zé)任，嚴格履行企業(yè)主要負責(zé)人第一責(zé)任人責(zé)任，落實關(guān)鍵人員崗位職責(zé)，完善企業(yè)安全生產(chǎn)保障體系，“逐企業(yè)、逐項目、逐設(shè)備”精準(zhǔn)排查和消除重大隱患。另外，還要全面加強安全監(jiān)管和監(jiān)督檢查，切實做好地震、極端天氣等自然災(zāi)害和安全生產(chǎn)事故應(yīng)對處置工作，統(tǒng)籌做好經(jīng)濟發(fā)展、疫情防控和安全生產(chǎn)工作等。

2、全國：全國已經(jīng)有一百多個城市的銀行自主下調(diào)房貸利率

4月14日，中國人民銀行召開2022年第一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會，會上央行金融市場司司長鄒瀾表示，稱房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經(jīng)有一百多個城市的銀行根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。此外，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調(diào)控要求，根據(jù)城市實際情況，在全國政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限。

3、全國：3月份商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少

4月15日，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2022年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，3月份商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，各線城市同比下降或漲幅回落。2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，同比下降城市個數(shù)增加；各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。

4、河南省鄭州市：要加大對房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的信貸支持

4月14日，鄭州市于4月12日舉行4月份金融機構(gòu)座談會，10家銀行機構(gòu)分別通報制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、普惠金融等重點領(lǐng)域的信貸情況；市工信局、市房管局、市發(fā)改委發(fā)布了制造業(yè)、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等重點領(lǐng)域的重大項目謀劃情況及融資需求。人行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局就如何提高鄭州市金融業(yè)發(fā)展提出建議。要加大對制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、普惠金融、有機更新等重點領(lǐng)域的信貸支持。

5、河南省鄭州市：擴大首次購房補貼發(fā)放范圍至所有本科生和?？粕?/p>

4月15日，鄭州召開鄭州市青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)行動新聞發(fā)布會，相關(guān)負責(zé)人介紹了《關(guān)于實施青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)行動的工作方案》。會上提到，在持續(xù)為青年人才發(fā)放生活補貼和購房補貼的基礎(chǔ)上，鄭州擴大首次購房補貼發(fā)放范圍，由博士、碩士、“雙一流”本科，擴展到所有本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師（技師）及?？粕?，讓更多、更大范圍的青年人才受重視、被尊重、得實惠。

6、湖北省黃岡市：黃岡與武漢實現(xiàn)公積金互認互貸，業(yè)務(wù)辦理窗口正式啟用

4月15日，黃岡市政務(wù)服務(wù)中心二樓，武漢城市圈互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口近日正式啟用。黃岡繳存公積金的職工如在武漢購房，可直接在黃岡當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款。2021年12月，黃岡住房公積金中心與武漢城市圈其他8市住房公積金中心達成了取消正常繳存6個月的轉(zhuǎn)移限制、互認互貸、建立窗口直聯(lián)機制3個趨同事項。

7、浙江省湖州市：引進人才和新就業(yè)大學(xué)生貸款額度可上浮30%

近日，浙江省湖州市住房公積金管理中心發(fā)布公積金調(diào)整新政，從多個方面“松綁”了公積金首套首貸的貸款政策。針對首次使用公積金貸款購買首套自主住房，貸款額度計算倍數(shù)由現(xiàn)行的10倍調(diào)整為15倍；購買新建綠色建筑貸款額度可上?。灰M人才和新就業(yè)大學(xué)生貸款額度可上浮30%，上浮后雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。

8、湖南省株洲市：聚焦解決逾期交房問題，有序供應(yīng)土地、激活二手房市場

近日，株洲市人民政府召開專題會議，研究支持全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)事宜。在前期調(diào)研、召開“市場主體培育年”房地產(chǎn)建筑業(yè)發(fā)展座談會聽取意見建議的基礎(chǔ)上，株洲市結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場實際，擬定了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施（草案）》。陳恢清指出，要加強與上級住建部門對接，聚合上級政策加大支持力度，聚焦解決逾期交房問題、滿足剛性需求、有序供應(yīng)土地、激活二手房市場、增加保障性住房供給、發(fā)展住房租賃市場、停車位去庫存、規(guī)范市場秩序、吸納周邊人群來株購房、正確引導(dǎo)輿論等重點，抓緊修改完善《措施》，提升措施的規(guī)范性、針對性、有效性。

融資動態(tài)：

1、深鐵集團：擬發(fā)行14億元超短期融資券，期限270天

4月14日，深圳地鐵集團發(fā)布2022年度第三期超短期融資券申購說明。本期債務(wù)融資工具的發(fā)行規(guī)模為人民幣14億元，期限270天。申購區(qū)間為1.50%-2.00%。發(fā)行日期為2022年4月14日。本次發(fā)行采用主承銷商簿記建檔、集中配售、指定賬戶收款的方式。中國光大銀行股份有限公司作為主承銷商，中國光大銀行股份有限公司作為簿記管理人。

2、廈門國貿(mào)：發(fā)行10億元超短期融資券，期限179天

4月14日，廈門國貿(mào)控股發(fā)布2022年度第五期超短期融資券申購說明。本期債務(wù)融資工具的發(fā)行規(guī)模為人民幣10億元，期限179天，具體申購期間為2022年4月15日14時-2022年4月15日17時，本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，申購區(qū)間為2.60%-3.10%。發(fā)行日期2022年4月15日、分銷日期2022年4月18日、繳款日期：2022年4月18日、上市日期：2022年4月19日、兌付/付息日期：20222年10月14日。

3、金融街：擬向控股股東金融街集團借款，總額不超過15億元

4月14日，金融街控股披露一則與北京金融街投資(集團)有限公司關(guān)聯(lián)交易公告，據(jù)經(jīng)營工作需要，金融街擬從控股股東北京金融街投資(集團)有限公司借款，借款總額不超過15億元，年利率不高于5%，期限3年。此次借款本金不超過15億元，借款利息不超過2.25億元，本息共計不超過17.25億元。金融街表示，金融街集團為公司長遠發(fā)展提供穩(wěn)定的資金支持和暢通的融資渠道，可為公司節(jié)約金融交易費用，降低融資成本和融資風(fēng)險。金融街集團借款用途靈活，可滿足公司資金需求。此次關(guān)聯(lián)交易事宜，符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

投資動態(tài)：

1、四川省成都市：住宅存量項目654個用地總面積達3202公頃

4月14日，據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布的成都市存量住宅用地信息顯示。截至目前，成都市住宅存量項目總數(shù)為654個，存量住宅用地總面積為3202公頃，其中未動工土地面積1311公頃，已動工未竣工土地面積1891公頃，未銷售房屋的土地面積為569公頃。

2、北京市：掛牌1宗通州區(qū)宋莊預(yù)申請住宅用地，起始價19.4億元

4月14日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布1則用地預(yù)申請通知，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊村等五村土地一級開發(fā)項目TZ03-0202-6004、6006地塊R2二類居住用地。該地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊組團東部，建設(shè)用地面積54315.612平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)?！?7768.1016平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地開發(fā)程度為六通一平。該地塊交易起始價19.4億元，預(yù)申請保證金1000萬元。預(yù)申請受理時間自4月14日起，若在2022年4月18日中午前，有企業(yè)完成預(yù)申請手續(xù)，將轉(zhuǎn)入北京市2022年第二批次商品住宅供地。截至目前，北京已有29宗預(yù)申請住宅用地，若能在4月18日中午前完成預(yù)申請手續(xù)，就可進入今年北京第二批集中土拍。

經(jīng)營動態(tài)：

1、華僑城：前三月銷售81.3億元，同比下降56%

4月14日，華僑城股份公告稱，2022年3月份公司實現(xiàn)合同銷售面積13.9萬平方米，合同銷售金額28.9億元；2022年3月份公司累計實現(xiàn)合同銷售面積45.2萬平方米，較上年同期下降51%；合同銷售金額81.3億元，較上年同期下降56%。2022年3月，華僑城無新增土地情況。2022年清明節(jié)假期，華僑城參控股景區(qū)、酒店及開放式旅游區(qū)合計接待77.8萬人次，與2019年同期持平。

2、藍光發(fā)展：2847.73萬股回購股份擬司法拍賣

4月14日，藍光發(fā)展于2020年6月22日藍光發(fā)展召開第七屆董事會第四十一次會議審議通過了《關(guān)于以集中競價交易方式回購公司股份的方案》，同意以集中競價交易方式回購股份，并全部用于后期實施股權(quán)激勵計劃。藍光發(fā)展根據(jù)資金情況累計回購股份2847.73萬股，占總股本的比例為0.94%。值得注意的是，這已不是藍光發(fā)展股份第一次被擺上拍賣臺了。2021年9月10日，藍光發(fā)展發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份司法拍賣結(jié)果的提示性公告。此次被司法拍賣的股票為藍光發(fā)展控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發(fā)展無限售條件流通股6478.98萬股，占藍光發(fā)展總股本的2.13%。另于2021年8月21日，藍光發(fā)展發(fā)布的關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣的提示性公告中稱，將在2021年9月1日、9日、15日進行三次司法拍賣，拍賣原因為股票質(zhì)押違約和債務(wù)違約。三次股權(quán)拍賣累計擬被拍賣數(shù)量為2.34億股，占總股本比例為7.72%。

3、中交地產(chǎn)：2021年凈利潤減少32%至2.36億，全年銷售額560億

4月14日，中交地產(chǎn)發(fā)布2021年年度報告摘要。報告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)利潤主要來源于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)構(gòu)成未發(fā)生重大變化。2021年1-12月實現(xiàn)營業(yè)收入145.42億元，較上年增長18.23%，實現(xiàn)利潤總額15.22億元，較上年同期增長4.00%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤2.36億元，較上年同期減少32.19%?；久抗墒找?.34元/股。中交地產(chǎn)在2021年1-12月（全口徑）實現(xiàn)簽約銷售面積228.51萬平方米，較上年同期降低5.79%；簽約銷售金額560億元，較上年同期增長5.07%；銷售回款金額591億元，較上年同期增長56.35%。2021年1-12月（權(quán)益口徑）實現(xiàn)簽約銷售金額398億元，較上年同期增長7.28%；銷售回款金額419億元，較上年同期增長51.26%。代建業(yè)務(wù)在2021年度簽約銷售面積2.23萬平方米，簽約銷售金額10.24億元。

4、廈門住宅集團：接受廈門安居集團100%股權(quán)劃轉(zhuǎn)，涉重大資產(chǎn)重組

近日，廈門住宅建設(shè)集團有限公司發(fā)布重大資產(chǎn)重組的公告，并委托新世紀(jì)評級進行信用評級。2022年3月1日,中共廈門市委辦公廳下發(fā)《廈門市國有經(jīng)濟布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整實施方案》,實施方案中決定將廈門住宅建設(shè)集團有限公司更名為廈門安居控股集團有限公司(以下簡稱“安居控股”),將廈門安居集團有限公司股權(quán)劃入廈門安居控股集團有限公司。據(jù)悉，本次交易的形式為無償劃轉(zhuǎn),原股份持有方為廈門市國資委。廈門市國資委持有100%住宅集團股權(quán),后廈門市國資委將持有安居集團100%股權(quán)劃轉(zhuǎn)至住宅集團。