深圳龍華村委統(tǒng)建樓可以買(mǎi)賣(mài)嗎?龍華統(tǒng)建樓御湖天城-樓盤(pán)詳情-今日推薦。

深圳村委統(tǒng)建樓可以買(mǎi)嗎？龍華統(tǒng)建樓可以買(mǎi)賣(mài)嗎？統(tǒng)建樓可以買(mǎi)賣(mài)嗎？統(tǒng)建房可以用來(lái)買(mǎi)賣(mài)，但風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大，因?yàn)榻y(tǒng)建房屬于政府分配的住房，需五年后才可拿房產(chǎn)證，若遇到不良賣(mài)方，很有可能錢(qián)房?jī)墒?。再?gòu)南嚓P(guān)法規(guī)上看，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的有效憑證，如果只有統(tǒng)建房的購(gòu)房協(xié)議是不具備法律效益的。

龍華統(tǒng)建樓御湖天城樓盤(pán)詳情

樓盤(pán)聯(lián)系：134--1o22--1441? 黃生。

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2022年10月22號(hào)。
樓盤(pán)名稱(chēng)：御湖天城花園。
樓盤(pán)位置：深圳龍華區(qū)。
樓盤(pán)簡(jiǎn)介：深圳龍華統(tǒng)建樓，70年產(chǎn)權(quán)，核心位置，品牌物業(yè)管理，公園里的家，鬧中取靜。
樓盤(pán)規(guī)模：共8棟總共688戶(hù)，小區(qū)天然氣已入戶(hù)，自帶雙層地下停車(chē)庫(kù)，1比1.2的停車(chē)位。
可否落戶(hù)：可以落戶(hù)。

戶(hù)型面積：

兩房二廳三陽(yáng)臺(tái)：約85-95-101-102㎡。

三房二廳三陽(yáng)臺(tái)：約109-113-120㎡.
四房二廳三陽(yáng)臺(tái)：約140平方米。

出售均價(jià)：25800/平米。

付款方式：首付5成，銀行分期5-8年。
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房，現(xiàn)房出售。

周邊配套：人居夢(mèng)想的絕佳寶地，雙地鐵口物業(yè)，梅觀高速，商業(yè)綜合體約200米，中小學(xué)環(huán)繞。四大銀行匯聚，公園，學(xué)校，商業(yè)廣場(chǎng)，商業(yè)街等，生活配套成熟。

統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別，兩者的相同點(diǎn)是二者由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)興建，均屬于商品房性質(zhì)。但區(qū)別也是比較大的，首先針對(duì)人群不同，商品房針對(duì)的客戶(hù)群體比較廣，只要符合條件就可以購(gòu)買(mǎi)。而統(tǒng)建房是政府允許開(kāi)發(fā)商興建的，屬于調(diào)控房，主要針對(duì)特殊人群，人群范圍沒(méi)有商品房；統(tǒng)建房的價(jià)格比較便宜，但是商品房所處地段和質(zhì)量有所區(qū)別，價(jià)格有是比較高的。

統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？1、統(tǒng)建房取得產(chǎn)權(quán)大紅本的房子可以買(mǎi)賣(mài)。但是需要注意以下幾點(diǎn)：首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。查驗(yàn)有關(guān)證明文件買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、統(tǒng)建房買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

3、買(mǎi)統(tǒng)建房要約定條件和時(shí)限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。4、統(tǒng)建房簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。