改革開放40多年來，伴隨高速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，無論是從農(nóng)村到城市、從落后地區(qū)走向發(fā)達(dá)地區(qū)、從小城市到大城市，人口的流動都為中國房地產(chǎn)的發(fā)展提供了龐大的需求支撐，中國的房地產(chǎn)行業(yè)也因此經(jīng)歷了快速上行的增量市場。

然而，伴隨著本輪樓市下行，中國的房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入調(diào)整階段，融資環(huán)境趨緊的壓力下房企債務(wù)風(fēng)險凸顯，而與眼前的壓力并存的是如何面對未來的行業(yè)趨勢與變化——未來城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐漸放緩、增量開發(fā)建設(shè)的占比會逐漸減少，城市群、都市圈的發(fā)展格局都將令傳統(tǒng)的房地產(chǎn)發(fā)展模式面臨挑戰(zhàn)，進(jìn)而影響中國房地產(chǎn)下半場的發(fā)展——基于這樣的背景，結(jié)合行業(yè)內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的一些嘗試以及全球范圍的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、案例，來探索中國的房地產(chǎn)行業(yè)未來可能的趨勢與變革就尤為重要。

來源：戴德梁行

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