宏觀政策：

1、安徽省：下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點

10月8日，據(jù)安徽省直住房公積金管理中心消息，從10月1日起，該中心下調(diào)貸款利率。該中心根據(jù)《中國人民銀行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率》通知要求：從10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2、四川?。簩ι?、三孩的家庭放寬購房資格條件

10月9日，四川省政府印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施方案》。方案提出，要實施三孩生育政策及配套支持措施，推動實現(xiàn)適度生育水平，促進人口長期均衡發(fā)展，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化四川提供堅實基礎(chǔ)和持久動力。到2035年，促進人口長期均衡發(fā)展的政策體系更加完善，服務(wù)管理機制運轉(zhuǎn)更加高效，普惠托育服務(wù)體系更加健全，生育水平更加適度，人口結(jié)構(gòu)顯著改善，家庭發(fā)展能力顯著增強，人的全面發(fā)展取得更為明顯的實質(zhì)性進展。

3、廣東省深圳市：羅湖區(qū)住宅或商務(wù)公寓、城中村房源等可籌集作為公共住房

近日，深圳羅湖區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《深圳市羅湖區(qū)公共住房規(guī)模化租賃籌集實施細則》?！秾嵤┘殑t》將滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的住宅或商務(wù)公寓、符合條件改建為租賃住房的既有非居住房屋、城中村房源、其他社會存量用房等房源納入籌集房源范圍作為公共住房。《實施細則》將對籌集主體開展的規(guī)?；赓U項目進行適當補貼，補貼內(nèi)容包括租金補貼和其他補貼。租金補貼為承租租金與出租租金的差額；其他補貼包括籌集房源空置期間產(chǎn)生的出租租金、物業(yè)管理費用等。

4、廣東省東莞市：下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，5年期以上下調(diào)至3.1%

10月8日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知。自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

5、江蘇省無錫市：下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點

10月8日，無錫公積金官微披露，無錫下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率。公告稱，根據(jù)中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。此外，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

6、江蘇省南京市：下調(diào)首套房個人住房公積金貸款利率0.15個百分點

10月8日，南京住房公積金管理中心公示，南京將按照央行公告下調(diào)個人住房公積金貸款利率，自2022年10月1日起執(zhí)行。央行10月1日公告指，自2022年10月1日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，5年期以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的2.75％下調(diào)至2.6％，下調(diào)0.15個百分點。5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.25％下調(diào)至3.1％，下調(diào)0.15個百分點。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。

融資動態(tài)：

1、保利發(fā)展：擬發(fā)行25億元中期票據(jù)，用于償還債務(wù)融資工具

10月9日，據(jù)保利發(fā)展控股集團股份有限公司2022年度第六期中期票據(jù)募集說明書，保利發(fā)展本期擬發(fā)行25億元中期票據(jù)，發(fā)行人計劃將本期中期票據(jù)募集的25億元用于償還債務(wù)融資工具。其中品種一初始發(fā)行規(guī)模為15億元，品種二初始發(fā)行規(guī)模為10億元，發(fā)行人和主承銷商有權(quán)根據(jù)簿記建檔情況對本期中期票據(jù)各品種最終發(fā)行規(guī)模進行回撥調(diào)整。

2、卓越商管：擬發(fā)行6億元“中債增”擔保中期票據(jù)，申購區(qū)間3%-4.3%

近日，深圳市卓越商業(yè)管理發(fā)布2022年第一期中期票據(jù)公告，本次發(fā)行規(guī)模6億元，期限3年，申購區(qū)間為3%-4.3%，由中債信用增進公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。本期債券募集資金將用于項目建設(shè)、購回及償還公司及公司子公司境外美元債券等用途。

投資動態(tài)：

1、融創(chuàng)：控股公司摘西安商服地，成交價1.23億元

10月8日，西安長安區(qū)掛牌成交1宗約24.6畝住宅、商服用地，為徐家寨村城改項目用地，成交總價款1.23億元（起始價），樓面單價4251元/平方米，需繳納的保證金為2460萬元。摘得企業(yè)為西安天磊置業(yè)有限公司，該公司為融創(chuàng)房地產(chǎn)持有。該宗地位于長安區(qū)韋曲街道、規(guī)劃路以東、規(guī)劃路以南、潏河路以北、黑河保護帶以西；凈用地面積24.602畝，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)。

2、京東：競得?？?0畝土地，將按“京東亞洲一號智能物流園設(shè)計標準”進行建造

10月9日，海南省?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局公示，京東集團旗下的海南智盛物流有限公司競得海口市江東新區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)1宗約50畝倉儲用地，成交價2417.14萬元，將按“京東亞洲一號智能物流園設(shè)計標準”進行項目設(shè)計建造。該地塊為?？谑薪瓥|新區(qū)LK09-10-02地塊，位于?？谑薪瓥|新區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)，總面積為3.36萬平方米，出讓年限50年，容積率大于1.0，建筑相對高度為30米，絕對高度為55米。

經(jīng)營動態(tài)：

1、中裝建設(shè)：狀告藍光、萬科子公司，案由建設(shè)工程施工合同糾紛

10月8日，深圳市中裝建設(shè)集團新增一條立案信息，因建設(shè)工程施工合同糾紛，中裝建設(shè)起訴成都煜明裝飾工程、成都鼎駿置業(yè)，已被四川天府新區(qū)成都片區(qū)人民法院正式立案。成都煜明裝飾為藍光投資控股子公司；成都鼎駿置業(yè)由重慶北望置業(yè)、成都盛世經(jīng)緯分別持股50%，而重慶北望置業(yè)為萬科重慶全資子公司，成都盛世經(jīng)緯為萬科成都控股子公司。

2、藍光發(fā)展：終止評級不會對經(jīng)營、存續(xù)債券產(chǎn)生重大不利影響

10月8日，四川藍光發(fā)展稱，公司與評級機構(gòu)友好協(xié)商，提出終止對公司主體及相關(guān)債項的評級，不會對公司經(jīng)營、存續(xù)債券產(chǎn)生重大不利影響。藍光發(fā)展表示，為化解公司債務(wù)風險，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時，公司將在債權(quán)人委員會和持有人會議等溝通協(xié)調(diào)機制下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當前問題。9月28日，大公收到藍光發(fā)展出具的《關(guān)于終止藍光發(fā)展公司主體及債項評級的溝通函》，藍光發(fā)展申請終止大公對其主體及相關(guān)債項的評級工作。大公決定終止對藍光發(fā)展及相關(guān)債項的信用評級。

3、卓越集團：灣區(qū)公司國慶期間銷售額超8.15億元

10月8日，據(jù)卓越集團消息，卓越集團灣區(qū)公司國慶黃金周7天銷量超8.15億元。卓越灣區(qū)公司目前管轄除深圳中心天元外的深圳、惠州、東莞三個城市所有項目。卓越集團灣區(qū)公司在國慶黃金周期間推出六大優(yōu)惠政策，如最高10萬元買車基金、101套黃金周特價等。整體樓市方面，據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年9月深圳成交3614套新房住宅，環(huán)比增加38.1%；成交面積37萬平，環(huán)比增加36.6%，創(chuàng)下今年以來的新房月度成交量新高。