縵合北京520平的戶型開盤啦！縵合最好的房子的最好的戶型來(lái)了
縵合北京520平的戶型開盤啦！縵合最好的房子的最好的戶型來(lái)了！直觀朝陽(yáng)公園全景的房子來(lái)了！
項(xiàng)目最新情況：
1、縵合北京2號(hào)樓樣板間一共有3個(gè)，目前已經(jīng)可以看2個(gè)了，藝臻樣板間馬上開放！
2、目前已經(jīng)可以選房了，200萬(wàn)就可以占房號(hào)排卡！
3、450的戶型還有零星幾套，900的戶型還有520的都能安排，
縵合北京為啥會(huì)成為北京豪宅的標(biāo)桿呢？為啥首富馬斯克跟梅耶都選擇來(lái)這里呢？在接下來(lái)這段文字里，我將和您一起見證一個(gè)傳奇的誕生，這就是合生創(chuàng)展集團(tuán)與安縵酒店之父ADRIAN ZECHA先生攜手創(chuàng)立的新品牌“MAHá”。
曾經(jīng)的霄八，現(xiàn)在的MAHá，從當(dāng)年的王者，升級(jí)為新的王者。
什么是MAHá呢？讓我們先從安縵講起。您一定知道，安縵酒店是全球最獨(dú)特的頂級(jí)酒店，目前只有33座，每一座都極具風(fēng)情和個(gè)性，均處在遠(yuǎn)離塵囂，風(fēng)景優(yōu)美的原生態(tài)環(huán)境中，打造舒適溫馨的私人度假領(lǐng)地。
2018年11月28日，合生創(chuàng)展主席朱桔榕女士與安縵創(chuàng)始人AZ先生，在摩納哥親王阿爾貝大公的見證下，舉辦了全球戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)與簽約盛典，并同步在紐約時(shí)代廣場(chǎng)納斯達(dá)克屏幕向全球公布，這意味著MAHá正式誕生。
縵合·北京位于東三環(huán)朝陽(yáng)公園內(nèi)，被10000多棵原生大樹所環(huán)抱，出則繁華入則寧?kù)o，位于繁華的燕莎商圈和第三使館區(qū)，南臨CBD的國(guó)貿(mào)商圈，卻同時(shí)享受了超大面積的“城市綠肺”，公園環(huán)繞，建筑密度1.12。
從設(shè)計(jì)思維到居住空間，縵合·北京之于霄云路8號(hào)來(lái)說(shuō)，也在做更多的超越。Adrian Zecha先生用MAHA這種生活方式來(lái)定義縵合北京，希望在精神層面給人更多的共鳴。它超越了傳統(tǒng)住宅的設(shè)計(jì)，而是有更多感性的一面，在空間里共生。其累積全球生活智慧，再次探索和進(jìn)化，將設(shè)計(jì)、服務(wù)、自然和當(dāng)?shù)匚幕療o(wú)縫結(jié)合，創(chuàng)造出無(wú)與倫比的服務(wù)和居住體驗(yàn)，締造安定、歸心、無(wú)法復(fù)制的生活方式。
北京的豪宅，10年以內(nèi)房齡的次新存量非常少，根據(jù)區(qū)位價(jià)值、品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等增值服務(wù)、圈層、稀缺性等做了分級(jí)。
目前在第一序列的是海淀的萬(wàn)柳書院、朝陽(yáng)的縵合北京以及東城的萬(wàn)科北河沿金輿東華這4個(gè)頂豪項(xiàng)目。而縵合北京屬于其中唯一有一手房且能再賣5年的產(chǎn)品。
北京的豪宅，10年以內(nèi)房齡的次新存量非常少，根據(jù)區(qū)位價(jià)值、品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等增值服務(wù)、圈層、稀缺性等做了分級(jí)。
目前在第一序列的是海淀的萬(wàn)柳書院、朝陽(yáng)的縵合北京以及東城的萬(wàn)科北河沿金輿東華這4個(gè)頂豪項(xiàng)目。而縵合北京屬于其中唯一有一手房且能再賣5年的產(chǎn)品。
縵合北京受客戶認(rèn)可還體現(xiàn)在二手成交上，霄云路8號(hào)2018年到2023年10年半的二手房交易量，共計(jì)72套。其中6/7號(hào)樓450平33套，5號(hào)樓450平21套，3號(hào)樓520平11套。因?yàn)?號(hào)樓和3號(hào)樓更有機(jī)會(huì)接近縵合的成交邏輯，所以按照新房樓層差定價(jià)區(qū)間邏輯拆分，5號(hào)樓平均成交單價(jià)高于6/7號(hào)樓25%，3號(hào)樓平均成交單價(jià)高于6/7號(hào)樓50%。
通過(guò)樓層差等數(shù)據(jù)分析，3號(hào)樓成交單價(jià)從18年的均價(jià)13萬(wàn)漲到目前的均價(jià)16萬(wàn)，漲價(jià)幅度為23%。5號(hào)樓的成交單價(jià)從18年的均價(jià)11萬(wàn)漲到目前的均價(jià)14.33萬(wàn)，漲價(jià)幅度為30%。同時(shí)新二手房同時(shí)在售的社區(qū)，新房的價(jià)格和銷量會(huì)壓低二手房的交易價(jià)格。后續(xù)新房售罄，二手房交易會(huì)完全市場(chǎng)化，屆時(shí)縵合的二手房掛牌價(jià)會(huì)進(jìn)一步提高，帶動(dòng)霄八提高掛牌價(jià)，所以您明白為啥客戶會(huì)選擇縵合北京了吧！
縵合北京不僅是霄云路8號(hào)基礎(chǔ)之上裝修升級(jí)的產(chǎn)品，更是頂豪生活方式的迭代。從最開始物理的房子，核心的地段，優(yōu)秀的物業(yè)，齊全的設(shè)施，進(jìn)化到尊貴的生活方式及生活圈層。
并且縵合北京作為長(zhǎng)安街以北五環(huán)內(nèi)唯一的新建商品房豪宅，已經(jīng)是未來(lái)10-15年整個(gè)北部區(qū)域頂級(jí)豪宅次新改善的唯一選擇。一年一棟樓的銷售速度也證明了縵合北京在豪宅圈的認(rèn)可度。
除了房子的品質(zhì)，超高凈值家庭對(duì)于頂級(jí)物業(yè)及衍生服務(wù)的需求越來(lái)越多，促使著14年以來(lái)，各個(gè)豪宅推行的頂級(jí)物業(yè)，四季酒店、寶格麗酒店、怡盛物業(yè)等頂尖酒店的物業(yè)逐漸成為選擇豪宅的重要參考項(xiàng)之一，頂級(jí)豪宅在比拼硬件實(shí)力的同時(shí)開始更加注重軟實(shí)力的提升。
擁有安縵酒店血統(tǒng)，整合了合生物業(yè)、安縵酒店、四季酒店管理團(tuán)隊(duì)及更高標(biāo)準(zhǔn)的MAHá應(yīng)運(yùn)而生，在服務(wù)中國(guó)超高凈值家庭中更有經(jīng)驗(yàn)及獨(dú)特的整合服務(wù)。
01縵合北京·項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目共規(guī)劃了9棟，總戶數(shù)是1004戶【因?yàn)橛?00的戶型存在，900是2套合并一套】，南北樓距最大達(dá)200米，東西棟距也達(dá)48米，避免了景觀遮擋和私密干擾，每棟總高度100米，每棟樓層地上30層，地下2層，層高3.15米，精裝大堂挑高6.4米，七星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修成本是5星級(jí)酒店4倍，全景落地窗，360度環(huán)型視野景觀
項(xiàng)目名稱：縵合·北京
項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)公園北
項(xiàng)目面積：450㎡/900㎡
項(xiàng)目總價(jià)：
450㎡：總價(jià)7500萬(wàn)-9200萬(wàn) 【三居/四居】
900㎡：總價(jià)1.77億-1.9億 【六居/八居】
躍層（1-2層）900㎡：1.9-2億
空中四合院900㎡+贈(zèng)送300平閣樓+200平露臺(tái)：總價(jià)6億
10號(hào)樓：報(bào)價(jià)22萬(wàn)+排卡費(fèi)200萬(wàn)；面積450、900平米
交房標(biāo)準(zhǔn)：私人訂制精裝含軟裝
02
縵合北京·戶型欣賞
縵合北京900的戶型是兩套打通的格局，一共有兩種設(shè)計(jì)風(fēng)格，一是安縵的風(fēng)格，另外就是傅厚民的風(fēng)格，6+1的戶型設(shè)計(jì)，3+1廳的設(shè)計(jì)理念，而且有專門的雪茄室，雪茄室的通風(fēng)是專門的做的新風(fēng)系統(tǒng)，這個(gè)產(chǎn)品真的太牛了！
建筑面積：約900㎡ 四廳七房六衛(wèi)
全套房設(shè)計(jì)，望族雍容，尊貴無(wú)二
開放式藝術(shù)品酒廊，至美格調(diào)優(yōu)賞
特設(shè)獨(dú)立化妝間，尊密著享，滋味井臻
超百平米主臥獨(dú)立套間，樂享極致密華
家庭廳與餐廳超大雙廳設(shè)計(jì)，一覽八方，盡顯領(lǐng)袖格局
雙主入口設(shè)計(jì)，私密及社交禮序自如，家藏世間萬(wàn)般繁華
極致超寬客廳，偷己悅友高山流水，堂貫東西，至景如畫
520平的戶型就是正規(guī)4+1戶型，而且因?yàn)槭窃?號(hào)樓，視野非常的無(wú)敵，目前一共有3個(gè)樣板間，一個(gè)是冰川樣板間，一個(gè)是傅厚民的樣板間，另外一個(gè)是藝臻的樣板間，現(xiàn)在驗(yàn)資可以看房，可以排卡。
那么我跟大家說(shuō)一下450跟520戶型的不同點(diǎn)！
①房間不同：450戶型最多做四居，520平是霄八最完美戶型，可做5居，4個(gè)套房，南向面寬22米，居住功能更強(qiáng)大。
②主臥不同：主臥130平，套一個(gè)書房，而且主臥北側(cè)還有窗，主臥室就能做到南北通透，空間大且通透感好。450戶型主臥65平，不帶書房，并不那么寬敞。
③玄關(guān)不同：520平入戶玄關(guān)3.3米，從客廳可直接看到餐廳，更加通透。450平玄關(guān)1.8米，差1.5米，北側(cè)也看不到餐廳，沒有南北一線的通透感。
當(dāng)然，縵合北京2號(hào)樓的升級(jí)，不僅僅是在戶型的設(shè)計(jì)升級(jí)，還在于40萬(wàn)平米原生森林的景觀，世界級(jí)大師設(shè)計(jì)風(fēng)格，專屬的縵合業(yè)主物業(yè)服務(wù)等等全方面的升級(jí)。
450的戶型主要是3居室或者4居室設(shè)計(jì)，主要區(qū)別在于主臥室的衣帽間這里，看您喜歡來(lái)選擇樓層。
建筑面積：約450㎡ 四房三廳五衛(wèi)
全套房設(shè)計(jì)，專屬尊貴雍容
60獨(dú)立雙景會(huì)客廳，對(duì)話世界精英
8.4米超大面寬落地窗，朗闊視野攬閱天下
空中花園，閑庭逸趣，奢適之余盡享自然之美
深庭朗悅，空間規(guī)劃軒闊影明，建序家族獨(dú)有門風(fēng)
寬綽陽(yáng)光書房，午后時(shí)光，翻一本記憶的書，看歲月靜好
03
縵合北京·樣板間欣賞
