眾所周知，物業(yè)維修基金是為了維護(hù)小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)收取業(yè)主一定的費(fèi)用而產(chǎn)生出來的，那么住宅物業(yè)維修基金收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？那么今天就跟貝殼濟(jì)南站一起來細(xì)盤一下相關(guān)的知識內(nèi)容吧。

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物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一

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公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。

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物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二

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商品房的維修基金由建設(shè)單位與購房者雙向籌集，建設(shè)單位按照房屋綜合造價(jià)提取一定比例（多層住宅提取2％，高層住宅3％）的維修基金（納入住宅成本）；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

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業(yè)主能不交物業(yè)費(fèi)嗎？

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一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：

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（一）業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；

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（二）物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；

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（三）物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕。

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以上就是本篇文章的全部內(nèi)容，貝殼濟(jì)南站為大家詳細(xì)梳理了一下住宅物業(yè)維修基金怎么收，以及業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎的相關(guān)知識。不難看出，物業(yè)維修基金是為了整個(gè)小區(qū)擁有更好的環(huán)境而收取的，通常情況下，業(yè)主不可以不交，好了以上就是住宅物業(yè)維修基金怎么收的相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友。