為什么現(xiàn)在買房子不建議全款？

首先，買房需要考慮資產(chǎn)配置的問題。如果你把所有的資金都投入到一棟房屋中，那么就無法將資產(chǎn)分散投資到其他領(lǐng)域，這樣可能會影響你的資產(chǎn)配置。而通過貸款購房，可以將一部分資金投入到其他領(lǐng)域，增加資產(chǎn)多樣性，分散風(fēng)險。

其次，貸款購房可以利用杠桿效應(yīng)，提高資產(chǎn)收益率。杠桿效應(yīng)是指借入資金進(jìn)行投資，可以提高投資回報率。比如，如果你通過貸款購買一套房屋，只需要支付首付，其余的部分可以通過杠桿效應(yīng)獲得更高的回報。

此外，貸款購房還可以享受稅收優(yōu)惠政策。中國政府對于房貸利息給予一定的稅收減免，這樣可以減少房貸成本。而全款購房則無法享受這種稅收減免。

最后，貸款購房還可以保留流動性。如果你將所有的資金都投入到一棟房屋中，那么如果需要緊急用錢，可能會面臨賣房難的問題。而通過貸款購房，你可以將資金留有余地，保留一定的流動性，可以更加自由地使用和處理資金。