近日，泉州鯉中湖心大廈的業(yè)主們反映，小區(qū)內(nèi)多處鋼筋生銹外露，大家擔心房子存在安全隱患，也質(zhì)疑才使用25年的房子為何會出現(xiàn)這些問題？

外墻多處脫落 鋼筋生銹外露

據(jù)了解，鯉中湖心大廈是1997年交付使用的老舊小區(qū)，前三層是商鋪和公共走道，從第四層開始則是兩棟居民樓。業(yè)主們說，鋼筋生銹外露的現(xiàn)象在居民樓內(nèi)也很常見。

一位業(yè)主則告訴記者，她的房子是小區(qū)里第一批裝修的，前幾天屋頂上的外墻也突然掉落，露出了生銹的鋼筋。

記者走訪同期建設(shè)樓房 情況相對較好

雖然房子已經(jīng)有二十多年的歷史，但業(yè)主說，房子畢竟是百年大計，按道理也不應該壞得這么快。小區(qū)旁邊同期開發(fā)建設(shè)的東湖房地產(chǎn)大樓也有出現(xiàn)類型的現(xiàn)象，但沒有鯉中湖心大廈的情況嚴重。

因此，鯉中湖心大廈的業(yè)主懷疑，當時施工方使用了海砂或者是劣質(zhì)鋼筋。

住建部門建議先找到建設(shè)單位

對此，泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴記者，業(yè)主如果對房屋質(zhì)量安全存在擔憂，可以委托第三方鑒定機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。但業(yè)主仍有自己的顧慮。

對于業(yè)主們的難處，住建部門的工作人員建議先找到這棟樓以前的建設(shè)單位，由它承擔起主體責任。

東湖社區(qū)：小區(qū)建設(shè)與鯉中街道有關(guān)

記者隨后從豐澤區(qū)東湖街道東湖社區(qū)了解到，鯉中湖心大廈是安置房小區(qū)，當年沒有預存公共維修基金；同時，該小區(qū)是由鯉城區(qū)鯉中街道辦事處下面的“泉州市鯉中房地產(chǎn)開發(fā)公司”建設(shè)。

記者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)內(nèi)查詢到，泉州市鯉中房地產(chǎn)開發(fā)公司的負責人姓許，但目前公司已經(jīng)吊銷，而公司注冊地址正是泉州市鯉城區(qū)鯉中街道辦事處的地址。

鯉中街道正進一步核實當年情況

記者隨后來到鯉中街道，工作人員表示，因為時間太過久遠，該小區(qū)建設(shè)和街道是什么關(guān)系還需要進一步確認。

豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面也表示，鯉中湖心大廈建設(shè)在鯉城和豐澤分區(qū) 之前 ，所以豐澤區(qū)住建局也沒有相關(guān)材料。按照相關(guān)流程，業(yè)主擔憂房屋質(zhì)量，可以和開發(fā)公司協(xié)商之后找第三方公司進行危房鑒定，后續(xù)豐澤區(qū)住建部門也會協(xié)調(diào)鯉城區(qū)相關(guān)部門，盡快聯(lián)系上開發(fā)公司，并落實當年鯉中湖心大廈建設(shè)和驗收情況。

對于此事，法學專家則認為，業(yè)主們在不具備先行進行危房鑒定能力的情況下，可以通過訴訟的程序解決此事。

福建師范大學法學院副教授 丁兆增

這些業(yè)主可以在起訴后向法院申請對房屋質(zhì)量及修復費用進行鑒定，人民法院可以根據(jù)獨立的第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見，若質(zhì)量存在問題的，可以讓開發(fā)商承擔因質(zhì)量問題，導致需要修復加固的賠償責任。

調(diào)查手記

鯉中湖心大廈的質(zhì)量問題事關(guān)七十多戶業(yè)主的生活生產(chǎn)安全，希望兩個轄區(qū)的相關(guān)部門可以加以重視，盡快促進房屋鑒定工作的開展。

關(guān)于此事，《幫幫團》將持續(xù)關(guān)注。