杭州，作為中國(guó)的四大古都之一，美麗的風(fēng)景和發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)使其成為外地人遷往的熱門城市之一。隨著杭州的經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，越來(lái)越多的外地人涌入這座城市，希望在這里購(gòu)買房子作為自己的家園。然而，作為外地人在杭州購(gòu)房需要注意一些條件的限制。本文將詳細(xì)介紹外地人在杭州購(gòu)買新房和二手房的條件。

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一、余杭區(qū)：

? ?余杭區(qū)仁和、徑山、黃湖、鸕鳥、百丈等街鎮(zhèn)滿足以下任意一點(diǎn)即有購(gòu)房資格，且不受落戶滿5年的時(shí)間限制：

? ?1、杭州戶籍；

? ?2、在杭州市區(qū)繳納社保（個(gè)稅）；

余杭區(qū)五常街道、倉(cāng)前街道、余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚等街鎮(zhèn)滿足以下任意一點(diǎn)即有購(gòu)房資格：

? ?1、 新房項(xiàng)目提供不少于50%的房源，給以下幾類購(gòu)房家庭：連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月的人才無(wú)房家庭、無(wú)房家庭、其他家庭；

? ?2、 落戶滿24個(gè)月的其他家庭；

二、蕭山區(qū)：

? ?蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街鎮(zhèn)滿足以下任意一點(diǎn)既有購(gòu)房資格，杭州戶籍家庭在以上街道購(gòu)二套房不受落戶滿5年的時(shí)間限制：

? ?1、 杭州戶籍；

? ?2、 在杭州市區(qū)繳納社保（個(gè)稅）；

三、西湖區(qū)：

? ?西湖區(qū)蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道、古蕩街道、靈隱街道、留下街道等街鎮(zhèn)滿足以下任意一條既有購(gòu)房資格：

? ?1、 新房項(xiàng)目提供不少于50%的房源，給以下幾類購(gòu)房家庭：連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月的人才無(wú)房家庭、無(wú)房家庭、其他家庭；

? ?2、 落戶滿24個(gè)月的其他家庭；

四、錢塘區(qū)：

? ?錢塘區(qū)在杭繳納社保既有購(gòu)房資格，且在次區(qū)域購(gòu)買二手房，沒(méi)有落戶滿5年的時(shí)間限制：

五、臨平區(qū)：

? ?臨平區(qū)星橋、崇賢、東湖、運(yùn)河、塘棲等街鎮(zhèn)滿足以下任意一條既有購(gòu)房資格，且在次區(qū)域購(gòu)買二手房，沒(méi)有落戶滿5年的時(shí)間限制：

? ?1、 杭州戶籍；

? ?2、 在杭州市區(qū)繳納社保（個(gè)稅）；

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六、富陽(yáng)區(qū)：

? ?富陽(yáng)區(qū)全境只要是杭州戶籍或繳納社保即有資格購(gòu)房；

七、杭州不限購(gòu)區(qū)：

? ?臨安區(qū)（不限購(gòu)需要搖號(hào)）、桐廬、建德和淳安三個(gè)縣不限購(gòu)；

八、杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)房政策：

? ?西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨安區(qū)、富陽(yáng)區(qū)限? ?購(gòu)區(qū)域滿足以下條件既有購(gòu)房資格：

? ?1、 杭州戶籍連續(xù)繳納2年社保在限購(gòu)區(qū)有購(gòu)房資格；

? ?2、 杭州戶籍落戶滿5年可在限購(gòu)區(qū)有購(gòu)房資格；

? ?3、 非杭州戶籍連續(xù)繳納4年社保在限購(gòu)區(qū)有購(gòu)房資格；

九、無(wú)房家庭認(rèn)定：

（1） 已婚家庭：

? ?之前有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過(guò)戶的，屬于無(wú)房家庭；

? ?2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無(wú)房滿3年，屬于無(wú)房家庭；

（2） 單身：30周歲以上+杭州無(wú)房，屬于無(wú)房家庭；

（3） 離異：離異滿3年+限購(gòu)區(qū)3年無(wú)房，屬于無(wú)房家庭；

外地人想在杭州買房，無(wú)社保無(wú)戶口可選擇在不限購(gòu)區(qū)購(gòu)房，有社保有戶口可選擇在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買，更多買房落戶問(wèn)題可直接掃碼咨詢杭州落戶寶的老師。