征拆過程中，被征收人還沒和征收方談好安置補償方案，就作出征收決定，要求拆除廠房合理嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖南懷化某區(qū)域因整改項目決定將該區(qū)域內(nèi)的工廠拆除，孫先生家的廠房用地自然包括其中。隨后，征收辦工作人員開始和孫先生等多位被拆遷人協(xié)商補償事宜，但孫先生覺得補償不合理，于是拒絕簽署安置補償協(xié)議，雙方因此陷入僵持，長達半年之久。

　　因?qū)O先生拒絕簽協(xié)議，交廠房，嚴重影響征收拆遷工作進程，該區(qū)街道辦部門對王先生廠房作出征收決定，且已經(jīng)將補償款提存，現(xiàn)責(zé)孫先生盡快領(lǐng)取補償款，將廠房內(nèi)器材搬離。否則將依法實施強拆。

　　就該區(qū)街道辦部門作出征收決定行為而言，作出《責(zé)令交出土地決定書》的行政主體只能是縣級以上行政機關(guān)?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第62條的規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上地方人民政府責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　對于拒不交出土地的，縣級以上行政機關(guān)只能申請人民法院強制執(zhí)行。且縣級以上行政機關(guān)最多只有決定權(quán)，沒有執(zhí)行權(quán)。行政機關(guān)向法院申請強制執(zhí)行，人民法院也要依法對申請條件予以審查，再決定是否予以強制執(zhí)行。

　　“責(zé)令交出土地”是要在情節(jié)十分嚴重的情況下才可適用的。一要當(dāng)事人有違反土地管理法律法規(guī)的行為，二要這一行為已構(gòu)成“阻撓國家建設(shè)征收土地”。因此，如果街道辦在準備實施強拆廠房期間，可以向上級行政機關(guān)提起行政復(fù)議或走訴訟途徑以減少不必要的損失。

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