房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災(zāi)害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內(nèi)能正常使用，有必要對房屋進(jìn)行必要的安全鑒定。隨著人們的生活越來越好，房屋的數(shù)量也隨之增多，因此房屋的安全性問題也慢慢上升。如果您察覺您的房屋有異?，F(xiàn)象那么就必須找專業(yè)的房屋檢測公司來進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，通過檢測結(jié)果來判斷是否要進(jìn)行加固或者其它處理措施。

在下列情況，宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

1、周邊鄰近地質(zhì)條件改變的房屋;

2、改變用途或使用條件的房屋;

3、需改造和擴(kuò)建的房屋;

4、超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;

5、其它需要安全鑒定的房屋。

由于我國老舊建筑特別多，房屋到了一定使用年限后，容易出現(xiàn)各種各樣的問題，導(dǎo)致這些問題的原因可能有設(shè)計(jì)、建造、改造、運(yùn)維等等，在眾多房屋在使用階段倒塌的案例中，有相當(dāng)一部分是由于改造前未按要求進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定或鑒定結(jié)果不可靠造成的。

房屋安全鑒定特點(diǎn)：

1、對鑒定人員的要求普遍較高，需對建筑理論知識的理解比較透徹。還需預(yù)估外在因素即外界環(huán)境、天氣條件、地理?xiàng)l件對房屋建筑可能會帶來的影響。并且需要具備與一定的分析解決問題的能力與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2、鑒定對象的區(qū)別，房屋安全鑒定與房屋檢測在實(shí)際上也有許多不同的地方。房屋檢測的鑒定對象普遍是已經(jīng)在使用的既有房屋，而房屋安全鑒定則是根據(jù)房屋使用情況不斷變化的鑒定過程進(jìn)行作業(yè)。

3、房屋檢測與房屋鑒定息息相關(guān)，因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)類型較多，房屋的損壞原因和程度也不一樣。因此房屋鑒定與房屋檢測結(jié)合起來，即可通過檢測結(jié)果來判斷房屋的損壞程度與房屋的安全性。

房屋安全鑒定逐漸為公眾所熟悉。房屋安全鑒定的主要工作是對建筑材料、使用條件和結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行專業(yè)檢查鑒定，通過數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全鑒定報告。