房屋的結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)損壞，久而久之會嚴(yán)重影響房屋建筑自身的安全。為了確保房屋在使用過程中，結(jié)構(gòu)在各階段的工作狀態(tài)，需要定期開展房屋結(jié)構(gòu)檢測。房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

房屋檢測是對房屋進(jìn)行多方面的檢測,每一個(gè)方面都有檢測的需要,這是為了更好地保證房屋的安全我們居住的房屋是安全的,居住得更加放心。

房屋質(zhì)量檢測適用項(xiàng)目：

1.房產(chǎn)檢測新建建筑或既有建筑補(bǔ)辦施工審批資料或房產(chǎn)證時(shí)所需進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。

2.特殊行業(yè)許可證檢測酒店、教育機(jī)構(gòu)等商業(yè)機(jī)構(gòu)相關(guān)特殊行業(yè)許可證檢測。

3.新建建筑施工驗(yàn)收根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)國家規(guī)范對新建建筑的質(zhì)量進(jìn)行施工驗(yàn)收，以確保建筑滿足相關(guān)設(shè)計(jì)要求。

4.驗(yàn)廠檢測相關(guān)企業(yè)對下級代理工廠的建筑進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，以確保滿足生產(chǎn)的使用要求。

5.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的安全排查定期對學(xué)校、醫(yī)院等公共場所進(jìn)行安全排查，以確保滿足生產(chǎn)的使用要求。

6.房屋加固改造后檢測根據(jù)加固改造的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)國家規(guī)范對建筑加固改造后的質(zhì)量進(jìn)行施工驗(yàn)收，以確保建筑滿足相關(guān)設(shè)計(jì)要求。

房屋就會出現(xiàn)傾斜，當(dāng)房屋傾斜到一定的程度時(shí)，房屋就會變成危房，嚴(yán)重的房屋可能會出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅。建筑物在建設(shè)過程中，以及在建筑物建成以后都會發(fā)生沉降和不均勻沉降。如果是均勻沉降，導(dǎo)致的危害或許不大。但如果是不均勻沉降，將會導(dǎo)致建筑物發(fā)生結(jié)構(gòu)變化。以至于建筑物發(fā)生塌陷，不能夠繼續(xù)使用。因此，在最初的設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)該對其進(jìn)行關(guān)注。

在房屋加層前要先進(jìn)行房屋加層檢測鑒定的考量，是為了對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，諸如加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，一定會將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。