在企業(yè)生產經營的過程中，大多數企業(yè)會以租賃廠房的方式進行運作。那么，工廠拆遷中租賃廠房被認定違建，要求其自行搬離該怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內容。

　　廣西桂林的馬先生租賃了一家廠房做食品公司，租期十六年。最近，該廠房被有關部門納入征收范圍，有關部門將該廠房認定為違建。廠房周邊都拆了，有關部門說這是村集體的工業(yè)用地。馬先生已經向這家廠房投資了700萬，目前他既沒有收到相關文件，也被告知不給補償，而自行搬離搬遷費用都要100多萬。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，承租的廠房被政府征收拆遷的，承租人可以獲得停產停業(yè)損失賠償、搬遷安置費用等賠償。征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。

　　本案馬先生在未收到有關部門公告的情況下，廠房便被告知要拆除。有關部門也并未對馬先生進行合理補償，存在嚴重的程序違法，且拆除廠房將給馬先生財產造成了嚴重損失，有違依法行政、合法行政的基本原則。馬先生可以委托律師提起行政訴訟，請求法院撤銷違建認定，或者直接起訴要求合理賠償。

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