在大家買房申請貸款的時候基本上只有商貸和公積金貸兩種方式，在對比兩者之后我們發(fā)現(xiàn)公積金貸款要比商貸節(jié)省很多利息，比如說同樣申請70萬的貸款，還款30年，按照目前二者的貸款利率來講，公積金貸款就要比商貸便宜40萬左右，這就是大家追捧公積金的原因所在。

但從另一方面來講，大部分人對公積金只是一知半解的狀態(tài)，比如武漢公積金貸款額度是怎么計算的，涉及到哪些方面的因素都不是很清楚，這就會影響咱們后期的公積金貸款進度了，所以今天方陣金保網(wǎng)小編就和您聊聊武漢公積金貸款額度是如何計算的，您聽仔細了。

一、公積金貸款涉及因素。首先先跟大家一起說下影響公積金貸款的幾大因素。

1、所在城市的公積金貸款限額

不同的城市可以申請到的公積金貸款額度是不一樣的，比如說在北京使用公積金貸款，最高可以申請到120萬元的最高限額，但武漢目前只能申請到70萬的最高限額，所以“貸款天花板”的高度限制您申請的額度。

2、公積金繳存基數(shù)

對于這點，小編要跟您具體說明下。您可能不清楚自己的公積金為什么要交現(xiàn)在的標準，有的人公積金繳納500元每月，有的人公積金能交到2000元每月，這里就跟您的公積金繳納基數(shù)有關(guān)了。

所謂的公積金繳納基數(shù)就是指您的工資標準，公積金是按照您工資標準的一定比例繳納的，目前大部分的公司都是按照您工資比例的8%繳納公積金，假如您工資是4000元，那您的公積金每月繳納的標準就是640元（其中320是個人繳納，320是單位繳納）。

3、公積金繳存時長

公積金貸款也是跟您的公積金繳存時長有關(guān)系，假如兩個人的公積金余額是一樣的，其中一個人只交了1年的公積金，另外一個人繳納了3年的公積金，那繳納3年公積金的人申請到的額度就要高，因為3年對應(yīng)的公積金繳存時間系數(shù)會高，這點在稍后的地方會具體講解。

4、公積金余額

最后影響您公積金貸款額度就是您公積金的余額有多少了，如果兩個人繳納的公積金時間一樣長，但因為公積金繳納標準不一樣導(dǎo)致公積金余額不一樣，那余額多的人申請到的公積金貸款就要高些。

二、公積金貸款計算公式。說了以上幾點之后，我們以公積金貸款計算公式來為大家總結(jié)下，目前申請公積金貸款計算公式有兩個，如下：

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；

舉個例子，張先生目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問理論上可以申請多少的公積金貸款？

我們在不考慮其他因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計算，結(jié)果貸款額度=800元/（8%+8%）×35％×12個月×30年，最后額度為630000元。

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數(shù)詳見下表：

再舉個例子，張先生目前的公積金有18000元，已經(jīng)交了2年半的時間，那張先生目前可以申請到的公積金貸款額度=18000元×20×1.0（時間系數(shù)），計算結(jié)果為360000元。

那根據(jù)兩個公式計算出來的結(jié)果不一樣，到底以哪個標準為您最終的審核結(jié)果呢？目前公積金中心采用了“就低不就高”的標準，也就是說用兩個公式分別計算，采用計算結(jié)果較低的那個標準作為最終的貸款標準。

好了，以上就是方陣金保網(wǎng)小編為您介紹的武漢公積金貸款計算額度的所有信息了，我們下期再見吧！