上海豪宅市場(chǎng)風(fēng)云再起。

時(shí)隔一百余天后，滬上豪宅云錦東方宣布將重啟搖號(hào)開盤。

9月17日下午，云錦東方發(fā)布公告，因認(rèn)購(gòu)期間發(fā)現(xiàn)部分認(rèn)購(gòu)人存在不符合認(rèn)購(gòu)資格的情況，上海東航置業(yè)有限公司于2023年5月30日發(fā)布公告，推遲原定于2023年6月1日舉行的《云錦東方云筑》2023年6月開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)，聯(lián)合調(diào)查組同步對(duì)上述問題展開調(diào)查。

調(diào)查組通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)部分認(rèn)購(gòu)人確實(shí)存在利用不當(dāng)手段，規(guī)避上海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的行為，上述行為違背了房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)實(shí)信用的原則，損害了其他購(gòu)房人合法權(quán)益，不應(yīng)納入認(rèn)購(gòu)名單。

上海東航置業(yè)表示，經(jīng)許可后現(xiàn)決定重啟搖號(hào)開盤等相關(guān)銷售活動(dòng)。

該公司同時(shí)還發(fā)出了認(rèn)購(gòu)金的退款公告，對(duì)于已認(rèn)購(gòu)客戶，開通認(rèn)購(gòu)金退款通道。

據(jù)了解，云錦東方是上海有名的豪宅樓盤，周邊商場(chǎng)、美術(shù)館、幼兒園、醫(yī)院、地鐵等設(shè)施云集，被認(rèn)為是徐匯濱江第一梯隊(duì)豪宅樓盤，與湯臣一品、古北壹號(hào)、翠湖天地等頂豪樓盤齊名。

此前曾曝出多位一線明星藝人、直播一哥置業(yè)入住。

云錦東方最近一次引發(fā)關(guān)注是在今年5月，當(dāng)時(shí)“億萬富翁烈日下老實(shí)排隊(duì)買房”“黃?，F(xiàn)場(chǎng)配婚”等詞條頻上熱搜。

5月12日，上海徐匯區(qū)的新盤云錦東方于開始認(rèn)購(gòu)，吸引了上百人前來，包括認(rèn)購(gòu)人、同行者、理財(cái)顧問、家居軟裝設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)中介等。

截至5月15日下午，認(rèn)購(gòu)率已突破700組，累計(jì)超過667%。即使在認(rèn)籌截止的最后半天，這里依然熱鬧非凡，人氣旺盛。

5月16日一大早，認(rèn)籌入口就排起了將近100米的隊(duì)伍。最終，云錦東方三期共收到800多組認(rèn)籌，創(chuàng)下了歷史新高。

據(jù)了解，此次云錦東方認(rèn)購(gòu)火熱，原因在于樓盤入市價(jià)格與二手房成交價(jià)存在價(jià)格倒掛。上海鏈家平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，近年來云錦東方二期二手洋房的成交價(jià)均在20萬元/平方米以上，與新房?jī)r(jià)差達(dá)近10萬元。

有購(gòu)房者表示：“假如購(gòu)買240平方米的大平層，上個(gè)月二手房市場(chǎng)成交一套，價(jià)格為5000萬元 ，而新房最貴的一套約3200萬元，差價(jià)將近2000萬元?！?/p>

重金之下必有勇夫，不少黃牛組織了一大批人，將鉆空子變成一種產(chǎn)業(yè)鏈。其中不乏有“結(jié)婚黃?！薄?/p>

“在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)入場(chǎng)通道口有一對(duì)‘夫妻’，男的66歲，女的30來歲，被當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)是假的。安保人員一問，發(fā)現(xiàn)丈夫不知道妻子的名字，還得臨時(shí)翻看身份證?！庇匈?gòu)房者說。

不過，5月30日，上海東航置業(yè)有限公司便發(fā)布《暫停“云錦東方云筑”開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知》。

作者 | 張小磊