資產(chǎn)評估考試的學(xué)習(xí)方法和做題經(jīng)驗 【23年資產(chǎn)評估師網(wǎng)課資源

資料——》宮中浩?哎呀資料】

作為一位非財務(wù)類專業(yè)跨行備考者，我在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估考試的過程中，總結(jié)出了一些個人的經(jīng)驗和方法。雖然這些經(jīng)驗和方法不一定適用于每個人，但希望我的分享能夠?qū)φ趥淇嫉耐瑢W(xué)有所幫助。

一、每本書的學(xué)習(xí)方法 1.《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》： 相比其他課程，我認(rèn)為這門課程是最簡單的一門。雖然有些內(nèi)容看起來比較抽象，但只要掌握重點，就可以輕松通過。計算題不多，主要在選擇題里，綜合題也比較簡單。難點在于需要記憶的內(nèi)容很多，但優(yōu)先背重點內(nèi)容很重要，例如收益法、成本法、市場法的適用范圍等等。有些東西只需要理解即可，不必死記硬背。 2.《實務(wù)一》： 這門課程最難，也是最重要的一門課。345章涉及的知識點非常廣。首先需要掌握市場法、收益法、成本法的基本思路和公式，然后再掌握不同章節(jié)和不同評估方法的具體應(yīng)用。有些公式是必須要背的，例如年金現(xiàn)值系數(shù)這種通用公式，還有容積率等。但像森林資源收益法里面那些復(fù)雜的公式并不需要死記硬背，只需要理解收益法的思路即可。實務(wù)一里最難的兩個點是不動產(chǎn)里重置成本法里面的參數(shù)計算和森林資源收益法里銷售期運(yùn)用，一定要弄清楚。做題時也要注意小細(xì)節(jié)，這些綜合體很多小細(xì)節(jié)錯了可能會導(dǎo)致最后估值出現(xiàn)大錯誤。 3.《實務(wù)二》： 這本書前80%相對容易理解，最難的是企業(yè)評估方法，主要靠背公式加理解。實務(wù)二和實務(wù)一的評估方法原理基本一樣。 4.相關(guān)知識： 如果沒有學(xué)過財務(wù)知識，開始學(xué)習(xí)這門考試可能會讓人產(chǎn)生自我懷疑。但只要找到適合自己的老師或?qū)W習(xí)資源，就能夠有效提高。例如，聽馬勇老師講中級會計實務(wù)的課程可以幫助初學(xué)者更好地理解相關(guān)知識的章節(jié)。 二、做題經(jīng)驗 1. 做選擇題： 選擇題的計算很簡單，如果實在不會可以選擇C。但有時候經(jīng)過多次加減乘除之后得到的答案并不是整數(shù)，所以要注意小數(shù)位數(shù)的四舍五入。 2. 做計算題： 對于長難計算題，可以先讀懂題意，把數(shù)據(jù)分類，再根據(jù)公式一步步計算。如果實在不會，就先列出公式，等到最后再代入數(shù)值，這樣可以減少粗心的錯誤。 總之，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估考試需要耐心和努力，通過多練習(xí)、多反思來提高自己的解題能力。希望我的經(jīng)驗對正在備考的同學(xué)有所幫助。