2月21日，受不動產(chǎn)私募投資基金試點啟動消息影響，A股房地產(chǎn)板塊開盤拉升！

光大嘉寶漲停，天地源、深振業(yè)A漲超5%，南山控股、三湘印象、特發(fā)服務、中交地產(chǎn)、新城控股、南國置業(yè)、華夏幸福、北辰實業(yè)等股跟漲。

消息面上，近日，證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點工作。不動產(chǎn)私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房 （包括存量商品住宅保障性住房、市場化租賃住房） 、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎設施項目等，首輪實繳募集資金規(guī)模不得低于3000萬元，在符合一定要求前提下可以擴募。不動產(chǎn)私募投資基金有助于拓寬不動產(chǎn)項目的股權融資渠道，為存量資產(chǎn)注入新資金來源，探索不動產(chǎn)經(jīng)營新的發(fā)展模式。

光大嘉寶漲停分析：房地產(chǎn)開發(fā)

公司屬于國有企業(yè)，公司的實際控制人為中央?yún)R金投資有限責任公司。公司主要從事不動產(chǎn)資產(chǎn)管理和投資業(yè)務、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。公司在商業(yè)、辦公樓、工業(yè)物流等領域穩(wěn)步拓展，擁有長期培育的自有商業(yè)品牌“大融城”。

國金證券發(fā)布研究報告稱，當前新房二手房銷售持續(xù)復蘇，高能級、高檔次項目去化表現(xiàn)更為優(yōu)異，在供應收縮背景下有可持續(xù)性。該行認為房企銷售明顯分化，有持續(xù)拿地能力、主要布局高能級城市的央國企和改善型房企銷售排名持續(xù)提升，未來行業(yè)格局預計延續(xù)此分化路徑。在供應下降而需求逐步恢復的背景下，市場供求關系將得到明顯改善，疊加二手房價的企穩(wěn)，將持續(xù)支撐市場的復蘇。