房地產(chǎn)沒有涼，房地產(chǎn)只是回歸到了一個正常的狀態(tài)，結(jié)束了瘋狂搶購的暴利時代。 我們經(jīng)常聽說全國的房子加起來夠中國每人一套了，但事實上真的是這樣子的話，為什么有人還租房子住呢？ 大部分的房子只是集中在某一些區(qū)域或者某一些人手上而已，不是人均都有一套房子或者兩套房子。 最終的目標就是讓大家都有房子住，不要拿十套房子的人說事兒，這個沒有意義的，他不會把房子白白讓給你住的，他有是他的，沒有房子的人有房子才是將來要發(fā)展的方向。 好比飯館剛開業(yè)的時候排著隊吃飯，后來不排隊了，大家都有座位坐在那里吃飯，不是說明飯館涼了，說明進入的一個正常狀態(tài)，之前排隊吃飯的狀態(tài)是不正常的，大家都有座位坐在這里吃飯才是正常的。 房地產(chǎn)也是同樣的道理，以前搶房子亂漲亂炒房子不是房地產(chǎn)的正常狀態(tài)，它是一個非正常的狀態(tài)，所以說現(xiàn)在房地產(chǎn)沒有涼涼的，只是進入了一個合理性狀態(tài)了，賣房子的人理性了，買房子的人更理性了，我得挑挑揀揀，買自己適合的房子不急。 暴利時代結(jié)束了，接下來就是精細化運作了，真正為這些需要房子的人服務(wù)了，資源在向城市集中，農(nóng)村人在城市擁有房子趨勢是不可逆的，你不在城市里搞個房子怎么念書？城市里面的廉價的房子以后還是一個主打的方向，比如縣城3000塊左右的房子，地級市5千左右的房子，省會城市8000塊的房子是一個主打的方向。 總是在期盼著房子不要錢白送給你，這不可能的，只能降到一個合理的位置，當然還是要有錢賺的，沒錢賺誰會幫你蓋？所以最終房地產(chǎn)回歸合理的狀態(tài)，不會搶房炒房瘋狂的狀態(tài)了。 大城市的房子進入有價無市的狀態(tài)了，小城市50萬100萬買一套房子還是劃算的，北上廣深花五百萬買一個房子，如果不缺錢是可以的，如果貸款去買的話真的是不劃算了，但是人家會不會打三折賣給你呢？不會，北京深圳有一套房子五百萬可以賣給你，但是你指望一百萬賣給你，沒有人會去干這個事情的，你可以拿100萬回老家買房子。