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三年前，福州的黃女士發(fā)現(xiàn)天臺(tái)的排水溝被鄰居擅自改動(dòng)，導(dǎo)致自己的房子遭了殃。

業(yè)主家墻發(fā)霉?

疑因鄰居改變天臺(tái)排水系統(tǒng)

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黃女士所居住的 福州市聯(lián)邦廣場(chǎng)2號(hào)樓是一座老舊住宅樓，因樓頂破損嚴(yán)重，位于一梯位的802單元業(yè)主自費(fèi)維修了他家范圍上的頂樓隔熱層，將原有的排水溝覆蓋，經(jīng)過(guò)修復(fù)的天臺(tái)隔熱層存在一定的坡度。每逢下雨天，雨水就會(huì)流向二梯位對(duì)應(yīng)的天臺(tái)排水溝。

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住在703單元的黃女士認(rèn)為，樓房本就老舊，雙重水量影響到整個(gè)梯位所在的墻體，她家和803單元都出現(xiàn)了滲水發(fā)霉的情況。

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鄰居拒絕出面溝通

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調(diào)解小組第一次介入時(shí)，802單元業(yè)主不愿出面，調(diào)解小組僅能通過(guò)門禁系統(tǒng)與其溝通。對(duì)方認(rèn)為其維修隔熱層并沒(méi)有損害到他人利益，并提出社區(qū)居委會(huì)已經(jīng)介入溝通。

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物業(yè)、社區(qū)多次溝通

涉事業(yè)主拒絕整改

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調(diào)解小組再次來(lái)到福州市濱江社區(qū)，除802單位業(yè)主外，社區(qū)工作人員、物業(yè)代表、703單位業(yè)主黃女士均到場(chǎng)。通過(guò)溝通，調(diào)解小組發(fā)現(xiàn)社區(qū)與物業(yè)在前期做了大量工作： 為二梯位天臺(tái)排水溝涂上防水層，并讓802單元業(yè)主開了幾個(gè)排水孔。

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調(diào)解員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，認(rèn)為排水孔的作用還有待考證。

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相關(guān)部門：兩天內(nèi)進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法

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當(dāng)調(diào)解小組陪同大家再次前往現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，802單元業(yè)主也來(lái)了。面對(duì)調(diào)解小組提議：“不改變現(xiàn)狀的情況下，將周邊進(jìn)行圍擋，保證雨水不流向兩側(cè)（只流進(jìn)自家范圍的排水口）”的建議，802單元堅(jiān)持自己的看法， 認(rèn)為沒(méi)有必要整改，一時(shí)情緒激動(dòng)了起來(lái)。

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調(diào)解小組提議， 在不改變現(xiàn)狀的情況下，將周邊進(jìn)行圍擋，保證雨水只流進(jìn)一梯位對(duì)應(yīng)的天臺(tái)排水孔。黃女士考慮今后的鄰里關(guān)系，愿意接受這個(gè)提議。但802單元業(yè)主卻提出了反對(duì)。

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隨后，調(diào)解小組將情況反饋到臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局、臺(tái)江區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法管理大隊(duì)瀛洲中隊(duì)，房管局初步認(rèn)定802單元的做法會(huì)影響排水系統(tǒng)，并表示兩個(gè)部門會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)合議，進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法。

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