位于昆明市官渡區(qū)方旺片區(qū)的藍(lán)光德商天域9號(hào)地塊，近期開始交付，等待多時(shí)的業(yè)主們終于接房。該項(xiàng)目因藍(lán)光地產(chǎn)出現(xiàn)資金問題等原因，曾停工許久，備受關(guān)注。

曾陷入停工風(fēng)波?

交房延期一年多

藍(lán)光德商天域項(xiàng)目位于官渡區(qū)金馬路與十里鋪路交會(huì)處，由成都德商置業(yè)和藍(lán)光合作開發(fā)。項(xiàng)目總占地68畝，分8、9號(hào)兩個(gè)地塊。此次交付的為9號(hào)地塊，總建筑面積11.15萬(wàn)平方米，共有4棟房屋，涉及住戶749戶。

該項(xiàng)目的合同交付時(shí)間為2022年7月31日，但受開發(fā)商藍(lán)光資金問題的影響，2021年6月停工，一停就是一年多。

2022年11月，項(xiàng)目更換了施工方，由中鐵八局昆明鐵路建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，項(xiàng)目得以復(fù)工。

目前，9號(hào)地塊已經(jīng)交付，8號(hào)地塊正在施工。據(jù)媒體報(bào)道，8號(hào)地塊預(yù)計(jì)在今年12月30日前交付。

藍(lán)光德商天域項(xiàng)目

10月29日，藍(lán)光德商天域項(xiàng)目方針對(duì)業(yè)主提出的“房屋延遲交付，是否賠付違約金”問題進(jìn)行了回復(fù)。

回復(fù)中稱，云南方旺置業(yè)有限公司（藍(lán)光德商天域項(xiàng)目公司）已進(jìn)入破產(chǎn)程序，因?yàn)榉课菅舆t交付，所有購(gòu)房業(yè)主均享有延遲違約金。該違約金已經(jīng)根據(jù)各業(yè)主的購(gòu)房金額等要素，統(tǒng)一在第一次債權(quán)人會(huì)議中確認(rèn)為債權(quán)，無需業(yè)主個(gè)人申報(bào)債權(quán)。具體的償付、分配方案，將在第二次債權(quán)人會(huì)議中統(tǒng)一進(jìn)行表決。

雍錦府：

已于今年6月復(fù)工續(xù)建

除了藍(lán)光德商天域項(xiàng)目外，藍(lán)光在昆明的多個(gè)項(xiàng)目也先后停工。目前這些項(xiàng)目怎么樣了？

位于嵩明楊林片區(qū)的雍錦府，原由藍(lán)光地產(chǎn)主導(dǎo)開發(fā)。項(xiàng)目占地約136畝，分“觀庭”和“雅庭”兩個(gè)地塊，總規(guī)劃24棟住宅，共建設(shè)2962套房屋。

據(jù)官方介紹，受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行影響，以及項(xiàng)目資金被企業(yè)滾動(dòng)使用，開發(fā)商資金鏈斷裂，無法正常經(jīng)營(yíng)。雍錦府自2021年7月以來處于全面停工狀態(tài)。

2021年，中鐵信托通過股權(quán)收購(gòu)方式，獲得雍錦府開發(fā)公司（昆明城鋒地產(chǎn)）51%股權(quán)，接手項(xiàng)目并成為大股東，并將項(xiàng)目更名為“中鐵雍錦府”。

嵩明縣楊林經(jīng)開區(qū)管委會(huì)9月12日作出的最新回復(fù)稱：該項(xiàng)目已于今年6月14日復(fù)工。截至目前，項(xiàng)目已完成7棟18、19、20層混凝土澆筑；8棟完成15、16、17層混凝土澆筑；13棟完成15、16層混凝土澆筑，正在進(jìn)行砌筑施工，梁板鋼筋綁扎、模板安裝等施工，復(fù)工各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，已取得階段性成效，計(jì)劃于2024年12月底完成第一批交付。

此外，中鐵信托還回購(gòu)了芙蓉1891項(xiàng)目，該項(xiàng)目也已復(fù)工、復(fù)銷。公開信息顯示，項(xiàng)目一期已售罄，二期只剩下不多的幾套房子，預(yù)計(jì)明年交付，目前主推的是公寓產(chǎn)品。

藍(lán)光天嬌城：

項(xiàng)目多個(gè)部分已復(fù)工

位于呈貢大學(xué)城片區(qū)的藍(lán)光天嬌城是一個(gè)千畝大盤，分四期開發(fā)。

其中，1—3期均已交付，4期規(guī)劃了三棟公寓和商鋪，原定2022年5月50日交付，但項(xiàng)目于2021年6月陷入了停工狀態(tài)。

2022年年底，該項(xiàng)目獲得紓困資金，用于保交付工作。今年9月，呈貢區(qū)住建局在回復(fù)藍(lán)光天嬌城4期的交付日期時(shí)稱，藍(lán)光天嬌城的紓困資金到位后，自今年2月28日起，消防、綠化、屋面網(wǎng)、地下工程等部分已安排工人進(jìn)場(chǎng)施工。目前，開發(fā)商正在做竣工驗(yàn)收項(xiàng)目的整改工作。

另外，據(jù)此前媒體報(bào)道，位于呈貢區(qū)斗南片區(qū)的藍(lán)光花田國(guó)際項(xiàng)目已經(jīng)交付。

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來源：都市時(shí)報(bào)

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