導(dǎo)語(yǔ)：北京男子去世留下房產(chǎn)一套，舅舅代還部分房貸后卻無(wú)法繼承該房產(chǎn)。法院判決民政局為遺產(chǎn)管理人？這其中存在著哪些法律知識(shí)，道華律師為您解析。

一、案 情 概 述

38歲的北京男子楊某去世，留下了一套沒(méi)有還完貸款的商品房。楊某父母雙亡，未婚無(wú)子女，沒(méi)有外祖父、外祖父母，也沒(méi)有兄弟姐妹，更未曾留下遺囑。這意味著，從法律角度上，楊某沒(méi)有繼承人。

根據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，楊某于2014年底花費(fèi)115萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該房屋，并于2015年3月申請(qǐng)了80萬(wàn)元的公積金貸款，貸款由北京銀行芍藥居支行提供，北京市住貸擔(dān)保中心提供連帶保證擔(dān)保。

楊某于2016年去世，因無(wú)父無(wú)母、無(wú)其他直屬親戚，楊某舅舅以為自己可以作為楊某的遺產(chǎn)繼承人，便償還了一部分貸款。爾后，因北京市住貸擔(dān)保中心為楊某的債權(quán)人，故舅舅找到該中心，希望把房屋過(guò)戶到自己名下。

并且，自2019年1月26日至2019年11月22日，該房屋連續(xù)10期貸款未能及時(shí)償還。于是北京住貸擔(dān)保中心履行擔(dān)保義務(wù)，償還了剩余的本金、利息和罰息。2019年11月22日北京住貸擔(dān)保中心代償人民幣七萬(wàn)六千余錢(qián)，至此該商品房貸款已經(jīng)全部清償。

隨后，北京住貸擔(dān)保中心向豐臺(tái)法院申請(qǐng)豐臺(tái)區(qū)民政局成為楊某的遺產(chǎn)管理人。

4月28日，法院判決豐臺(tái)區(qū)民政局為楊某的遺產(chǎn)管理人。

該事經(jīng)報(bào)道后，引發(fā)熱議，其中遺產(chǎn)管理人制度再次引起廣泛關(guān)注。

二、什么是遺產(chǎn)管理人？

“遺產(chǎn)管理人”是2021年1月起施行的《民法典》中新增的制度，突出了管理財(cái)產(chǎn)的功能，在一定程度上可以避免遺產(chǎn)繼承糾紛中發(fā)生的問(wèn)題。

通過(guò)遺產(chǎn)管理人對(duì)被繼承的遺產(chǎn)進(jìn)行管理、分配和民事責(zé)任相關(guān)問(wèn)題，使繼承過(guò)程中能確保遺產(chǎn)的妥善管理、合理分配、債務(wù)償還，更好地維護(hù)繼承人和債權(quán)人的利益。

三、上述案例中，楊某的舅舅為何無(wú)法繼承房屋？

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的遺產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承。被繼承人去世后，若有合法有效的遺囑，則根據(jù)遺囑分配遺產(chǎn)，若沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承順序繼承。

法定繼承的順序分為第一繼承順序和第二繼承順序，其中父母、配偶及子女均屬于第一順序，而祖父母、外祖父母及兄弟姐妹則被列為第二順序，當(dāng)被繼承人不存在第一順序的繼承人時(shí)，則由第二順序的繼承人繼承財(cái)產(chǎn)。當(dāng)被繼承人的財(cái)產(chǎn)無(wú)人繼承時(shí)，歸國(guó)家所有用于公益事業(yè)；被繼承人生前為集體所有制組織成員，歸其所在的集體所有制組織所有。

上述案例中，楊某生前并未訂立遺囑，只能按照法定繼承。而舅舅不屬于法定繼承人，因此舅舅無(wú)法繼承楊某的財(cái)產(chǎn)。

值得一提的是，《民法典》中有提及一個(gè)“酌情分得遺產(chǎn)權(quán)”，即對(duì)繼承人之外依靠被繼承人撫養(yǎng)的人，或繼承人以外對(duì)繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以適當(dāng)分得被繼承人遺產(chǎn)。也就是說(shuō)若楊某舅舅可以證明其對(duì)楊某存在撫養(yǎng)恩情，那么他可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)。

四、如果反過(guò)來(lái)，外甥可以繼承舅舅的遺產(chǎn)嗎？

答案是可以的?！睹穹ǖ洹?128條第二款增加了代位繼承制度，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

根據(jù)該法條，侄子女、外甥子女代位繼承，需要同時(shí)滿足三個(gè)條件，一是被繼承人沒(méi)有第一順序的繼承人，去世的子女也沒(méi)有晚輩代位繼承；二是被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人去世；三是被繼承人的兄弟姐妹及其子女未喪失繼承權(quán)。

五、從“遺囑執(zhí)行人“到“遺產(chǎn)管理人”

遺囑管理人是《民法典》新增的概念，此前，根據(jù)《繼承法》（已被廢止）第十六條存在遺囑執(zhí)行人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第1145條 繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

遺囑執(zhí)行人和遺產(chǎn)管理人是兩個(gè)不同的概念。假設(shè)在被繼承人去世之前，某人為遺囑執(zhí)行人，那么被繼承人去世后，這個(gè)遺囑執(zhí)行人就變成了遺產(chǎn)管理人。當(dāng)然也存在遺囑中沒(méi)有指定執(zhí)行人、不存在繼承人、或者繼承人均放棄繼承的情形。

上述案例中，楊某的情況便屬于“沒(méi)有繼承人，由被繼承人生前住所地民政部門(mén)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的情形?！?/p>

六、民政部門(mén)成為遺產(chǎn)管理人后，將會(huì)如何處理該房屋？

最受大家關(guān)注的問(wèn)題應(yīng)該就是豐臺(tái)區(qū)民政局成為楊某的遺產(chǎn)管理人后，會(huì)如何處置楊某的房產(chǎn)呢？這里就涉及到遺產(chǎn)管理人如何管理遺產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百四十七條　遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；

（二）向繼承人報(bào)告遺產(chǎn)情況；

（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；

（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；

（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；

（六）實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。

那么在上述案例中，民政局接手的是未還完貸款的房子的話，應(yīng)該會(huì)先幫助他償還債務(wù)。因北京住貸擔(dān)保中心已履行擔(dān)保義務(wù)將貸款償還完畢，那么民政局作為遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)向該中心履行償還義務(wù)。且因楊某舅舅曾償還部分貸款，民政局也應(yīng)將該部分貸款歸還舅舅。若上述債務(wù)處理完畢后還存在剩余貸款，則歸為國(guó)家所有用于公益事業(yè)。

同時(shí)，《民法典》還規(guī)定了遺產(chǎn)管理人的責(zé)任和報(bào)酬。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十八條　遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，因故意或者重大過(guò)失造成繼承人、受遺贈(zèng)人、債權(quán)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第一千一百四十九條　遺產(chǎn)管理人可以依照法律規(guī)定或者按照約定獲得報(bào)酬。