鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獲悉，3月20日，石家莊市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于棉二廠區(qū)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案批前公示的通告。通告顯示，棉二廠區(qū)地塊項(xiàng)目由石家莊?，B房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)建，位于和平東路以北、棉一廠區(qū)以東、名門街以西、光華路以南，用地性質(zhì)為居住用地。

根據(jù)項(xiàng)目總平面圖顯示，棉二廠區(qū)地塊項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)26棟住宅樓。其中，1地塊規(guī)劃建設(shè)7棟住宅樓，總層高為11-18層；2地塊規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓，總層高為6-10層；3地塊規(guī)劃建設(shè)11棟住宅樓，總層高為13-18層，并配建1所幼兒園。

根據(jù)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表顯示，棉二廠區(qū)地塊項(xiàng)目住宅用地規(guī)劃計(jì)容用地面積為80481.18平方米（約120.72畝），總建筑面積222662.30平方米，容積率2.0，建筑密度20%，綠地率35%，戶數(shù)1039戶，其中，90㎡-140㎡為214戶，140㎡-200㎡為825戶，機(jī)動(dòng)車停車位1465輛。

新聞延伸：

2022年12月16日下午，備受關(guān)注的棉二舊廠區(qū)地塊出讓，現(xiàn)場(chǎng)引來了中交、保利、城發(fā)投３家房企報(bào)名參與競(jìng)拍。經(jīng)歷近一個(gè)多小時(shí)，192輪的競(jìng)拍，衡水保衡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以168100萬元競(jìng)得該地塊。

2021年1月，項(xiàng)目獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。行政許可編號(hào)130100202200056。建設(shè)單位為石家莊保珺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)地址為長(zhǎng)安區(qū)東至名門街、西至青園街、南至和平路、北至光華路，

建設(shè)規(guī)模為總用地面積為167563.936平方米（251.346畝），道路地為55290.627平方米（82.936），綠化地為31792.150平方米（47.688畝），居住用地為80481.159平方米（120.722畝）。行政許可編號(hào)130100202200056。

根據(jù)《石家莊市推動(dòng)老工業(yè)城市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用、打造“生活秀帶”工作方案（2021—2025年）》以及《石家莊市城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目總體實(shí)施方案》，棉一棉二廠區(qū)改造將承接“補(bǔ)齊公共服務(wù)短板”和“工業(yè)遺址保護(hù)”的職責(zé)，并計(jì)劃2024年9月底前基本完成。

從2022年5月最新公布的棉一棉二長(zhǎng)期地塊規(guī)劃圖來看，棉二地塊北側(cè)，規(guī)劃為公園綠地和工業(yè)遺址風(fēng)貌區(qū)，航拍中未拆除的三組建筑將改建為商業(yè)商務(wù)娛樂康體設(shè)施。南側(cè)凈地主要用于建設(shè)住宅，未來規(guī)劃配建一所幼兒園。而棉一辦公樓、聯(lián)產(chǎn)車間、棉庫及原廠區(qū)幼兒園、圖書館、禮堂、大門等將保留，劃定紡織工業(yè)遺存保護(hù)街區(qū)。利用辦公樓改造為紡織博物館，聯(lián)產(chǎn)車間改造利用為集文化、創(chuàng)意、休閑為一體的時(shí)尚中心；棉庫改造利用為劇院、展廳等。

可以看出，它與不遠(yuǎn)處的石煤機(jī)地塊一樣，不僅要開發(fā)高品質(zhì)住宅，還將承載”二環(huán)以內(nèi)做減法，還空間于城市，還綠地于人民，還公共配套服務(wù)于社會(huì)“的重任。