前段時，杭州房地產(chǎn)迎來“開門紅”，土拍的溢價證明了杭州越來越受人們歡迎，同樣，這周南京的土拍也剛剛開始，買地?zé)岫染筒蝗绾贾莞摺?/p>

南京市和杭州市，作為我國最富裕地區(qū)的長三角省會城市，孰優(yōu)孰劣經(jīng)常是人們飯后消遣的話題。那么他們誰更有發(fā)展?jié)摿δ兀磕暇┑慕?jīng)濟真不如杭州嗎？南京未來的路在哪？

01

我們常說，衡量一個城市的發(fā)展?jié)摿Υ笮?，GDP是最直觀的體現(xiàn)，那么，經(jīng)過了這么多年的發(fā)展。他們之間的GDP差距有多大呢？

資料顯示，南京2022年的GDP總值是16907.85億元，相反，杭州則達到了18753億元，杭州多出南京10%的總產(chǎn)值，而自從2015年兩者達到相近的產(chǎn)值后，又被迅速地拉開差距。

那么，究竟是什么原因讓南京在這幾年逐漸有被杭州拉大差距的趨勢呢？

汽車、電子信息制造、鋼鐵和石化新材料這四個是南京的支柱產(chǎn)業(yè)，也許可以從這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展中發(fā)現(xiàn)答案。

首先是汽車產(chǎn)業(yè)，由2017年的1613.04億元降至2020年的1210.33億元，近兩年同比下降幅度均超過15%，整體產(chǎn)業(yè)萎縮趨勢明顯。

是什么導(dǎo)致了下降呢？有一部分原因是南京在從燃油汽車向著新能源汽車轉(zhuǎn)型，但是缺乏龍頭汽車企業(yè)帶領(lǐng)發(fā)展和沒有整合產(chǎn)業(yè)的能力，導(dǎo)致了短期的效益下降。

其次是石油新材料，在2018年營收達到2207.16億元，為近四年峰值。隨后逐年下降，2020年營收降至1571.06億元，同比下降11.0%。

下降的原因也很簡單，正是受到了新能源政策的沖擊，開始實行“節(jié)能減排”的措施，影響到了營收。

再次是鋼鐵行業(yè)，在2016—2020年這幾年實現(xiàn)穩(wěn)步增長，2020年整體產(chǎn)量達到5437.35萬噸，同比小幅增長2.97%，但這也只是處于不上不下的地步，根據(jù)政策未來還需要繼續(xù)推進“綠色環(huán)保”以及“轉(zhuǎn)移過剩產(chǎn)能”的方案，很難不受到影響。

最后，剩下唯一成績好看點的就是電子信息制造了。

在2016—2020年，電子信息企業(yè)呈現(xiàn)先降后升的趨勢，2017年達到1568.82億元，隨后連續(xù)兩年下降，2020年營收強勢回升，規(guī)模達到1971.06億元，同比上升45.1%，也就在這上面，南京才勉強保住省會城市的臉面。

令人驚訝的是，這四個支柱產(chǎn)業(yè)中，竟然有兩個是下降的，一個半死不活，只有電子信息好點，也難怪本地人覺得南京這幾年的發(fā)展停滯了，兩個產(chǎn)業(yè)都拉跨，經(jīng)濟能發(fā)展才有鬼，能保持都不錯了。

而反觀杭州呢？杭州的支柱產(chǎn)業(yè)首先多于南京，包括了：文化、旅游休閑、金融服務(wù)、生命健康、高端裝備制造這五個產(chǎn)業(yè)。

其中，文化業(yè)在杭州常年保持8%的增速，2021年，杭州文化產(chǎn)業(yè)增加值為2586億元，同比增長8.7%。而旅游業(yè)在2017年—2021年基本上保持了千億元左右產(chǎn)值。

接下來就到了杭州的強項：金融、生命健康和高端制造。

杭州金融產(chǎn)業(yè)增加值逐年增長，2021年達到2191億元，同比增長6.4%。

生命健康產(chǎn)業(yè)增加值持續(xù)上漲，2021年為1332億元，同比增長6.4%。高端制造2021年增加值為860億元，同比增長11.5%。

從這些數(shù)據(jù)，我們可以看出一個血淋淋的事實：南京的經(jīng)濟正在被杭州全面碾壓，并且距離是越甩越遠。

杭州正在全力扶持第三產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)有著高附加價值并且享受了科技紅利。一般城市不容易踏入這個門檻。

而南京還停留在第二產(chǎn)業(yè)上，且數(shù)量眾多的國企掌握了這些企業(yè)，眾所周知，國企的效率肯定是不如民營業(yè)的，高附加價值產(chǎn)業(yè)還未成型。

02

除了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，南京不如杭州發(fā)展得成熟和成功，南京還存在還有哪些問題影響經(jīng)濟發(fā)展呢？

第一就是留不住人才，都說21世紀是爭奪人才的世紀。

南京作為教育大省和教育強省，本應(yīng)該利用好這些龐大的大學(xué)生群體，為自己城市發(fā)展添磚加瓦，誰想到最后全都給杭州做了嫁妝。

在中國世界500強的城市分布中，杭州遙遙領(lǐng)先，它發(fā)達的新興產(chǎn)業(yè)，造就了無數(shù)傳奇的大廠：阿里巴巴、網(wǎng)易、華為等。

正是有了這些大廠，杭州才能為大學(xué)生們提供了源源不斷的崗位和豐厚的薪資待遇，更有數(shù)不盡的創(chuàng)業(yè)機會，也難怪年輕人們趨之若鶩。

而反觀南京呢？原本就中國500強中，只剩一個蘇寧苦苦支撐，如今倒好，連蘇寧也跌了出去。

沒有充足的頭部民營企業(yè)，大學(xué)生的就業(yè)面就會變窄，只能將目光瞄向“鐵飯碗”。

例如三甲醫(yī)院，南京有38家，杭州只有20家，比杭州多一倍的。

而南京有53所大學(xué)，杭州也只有47所，還有數(shù)不清的國企、公務(wù)員崗位。這些大量的編制無疑成為大學(xué)生們的香餑餑，爭先恐后地去爭取。

而后果就是淘汰的人不得已去中小企業(yè)，那待遇和崗位也必然受限，不愿意只能流去別的城市。

優(yōu)秀的畢業(yè)生去了體制發(fā)展，民營經(jīng)濟的人才需求進一步被體制吸收，使得民企無法強有力的發(fā)展，與杭州的民營經(jīng)濟差距就不斷拉大。

第二是南京較高的房租和較低的工資水平也讓大學(xué)生們望而卻步。

據(jù)統(tǒng)計，杭州市應(yīng)屆畢業(yè)生平均起薪為7242元，而南京的工資肯定是遠不及這個數(shù)據(jù)的。雖然南京工資不如杭州高，但是房租和房價卻能比肩杭州。

根據(jù)中國房價行情平臺上的數(shù)據(jù)，顯示杭州的房租平均每月是3689，而南京卻要2647元，雖然房租上南京比杭州便宜，但是就業(yè)機會、就業(yè)薪資在遠不如杭州的情況下，無疑是給那些剛畢業(yè)的大學(xué)生們更大的生活壓力。

加上杭州還有比南京更好的租房補貼和購房政策。這些都讓大學(xué)生們更優(yōu)先選擇杭州而非南京。

總的來看，正是因為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展受限，經(jīng)濟發(fā)展放緩，使得大學(xué)生們不優(yōu)先考慮南京，而選擇了前景更好的杭州。

再加上相當(dāng)數(shù)量的優(yōu)秀畢業(yè)生被吸收到了體制內(nèi)，進一步占據(jù)了民營企業(yè)本該需要的人才，使得民營企業(yè)發(fā)展也同樣受限，大量民營企業(yè)發(fā)展不起來，久而久之，惡性循環(huán)，南京變?yōu)榱嗣逼鋵嵉摹绑w制內(nèi)城市”。

那些卷不過的年輕人在面對高昂的房租和房價，自然逃離南京，南京最終也就變成了南京人的南京。

03

那么，南京的未來在何方呢？

與其在本就已經(jīng)欠缺的道路上死磕，不如換一條道路試試。

比如，南京作為六朝古都，有著豐厚的歷史文化底蘊和人文氣息，是可以把試著把旅游業(yè)好好發(fā)展，畢竟不是每一個城市都有這樣的歷史底蘊。

而且旅游業(yè)發(fā)達了，還可以帶動起南京的強項服務(wù)產(chǎn)業(yè)，一同受益。這些高附加價值的產(chǎn)業(yè)增效不容小覷。

同樣，隨著國家推行“碳中和”“碳循環(huán)”的政策，南京的第二產(chǎn)業(yè)像是石油、材料、工業(yè)都受到了嚴重的打擊，若不及時轉(zhuǎn)型，在未來可能會受到不小的影響。

因此，學(xué)習(xí)外國常用的“校企結(jié)合”模式也是可以轉(zhuǎn)型的一種方式。利用南京發(fā)達的教育產(chǎn)業(yè)來幫助民企和私企對高精尖的科技進行發(fā)展。

憑借著數(shù)量繁多的985和211大學(xué)，將它們充分利用起來，積極學(xué)校與民企、私企合作，一同發(fā)展在新能源、軟件信息和集成電路產(chǎn)業(yè)上，說不定可以在未來逐步彌補南京日漸頹勢的第二產(chǎn)業(yè)的效益。

作者：貓頭鷹