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近日，福州倉(cāng)山區(qū)濱海嘉年華D區(qū)的物業(yè)，因沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，就決定了電動(dòng)自行車(chē)充電區(qū)域，引發(fā)了業(yè)主的不滿。

電動(dòng)自行車(chē)充電樁設(shè)在車(chē)位旁

引業(yè)主擔(dān)憂

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業(yè)主將記者帶到了小區(qū)地庫(kù)，表示這里已有一個(gè)專門(mén)的電動(dòng)自行車(chē)充電區(qū)。

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記者注意到，原先的這個(gè)電動(dòng)自行車(chē)充電區(qū)與汽車(chē)停放區(qū)之間還用防火門(mén)進(jìn)行了分隔。但不久前業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，物業(yè)在汽車(chē)停放區(qū)旁，又設(shè)置了另一個(gè)電動(dòng)自行車(chē)充電區(qū)域，入口就設(shè)在停車(chē)位旁的一個(gè)狹窄通道上。

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如此狹窄的入口，業(yè)主擔(dān)心會(huì)引發(fā)磕碰事故。此外記者注意到，該區(qū)域與多個(gè)汽車(chē)車(chē)位就隔幾步遠(yuǎn)，電動(dòng)車(chē)充電區(qū)域與汽車(chē)車(chē)位也只用細(xì)鐵網(wǎng)分隔，并不防火。

業(yè)主們擔(dān)心，電動(dòng)車(chē)充電樁設(shè)立在此不安全，還表示物業(yè)并沒(méi)有取得業(yè)主的同意就進(jìn)行了加裝。對(duì)此律師認(rèn)為，物業(yè)的做法可能存在變更規(guī)劃用途。

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律師 蔡思斌
安裝充電樁的位置肯定是規(guī)劃可以用于停放自行車(chē)或者電動(dòng)自行車(chē)的區(qū)域，如果這個(gè)區(qū)域不具備這個(gè)功能，而是由其它用途的情況下，物業(yè)如果將其使用為停放自行車(chē)或者電動(dòng)自行車(chē)的話，那等于改變了規(guī)劃用途，他要向規(guī)劃部門(mén)去申請(qǐng)。假設(shè)他取得批準(zhǔn)，那他在設(shè)置充電樁的過(guò)程中，第一個(gè)要出于安全，確保安全性，第二個(gè)，不能影響其他停車(chē)位業(yè)主的正常使用，受到影響的業(yè)主，是可以向物業(yè)公司的主管部門(mén)，包括房地產(chǎn)行政管理部門(mén)去投訴，他也可以向規(guī)劃部門(mén)去投訴，認(rèn)為他變更了規(guī)劃用途。如果無(wú)法解決，也是可以通過(guò)法院訴訟的途徑，去起訴物業(yè)企業(yè)要求恢復(fù)原狀。

物業(yè)：計(jì)劃小區(qū)一車(chē)一樁

現(xiàn)有停車(chē)位不夠

那么加裝的電動(dòng)自行車(chē)充電樁選址有沒(méi)有相關(guān)手續(xù)呢？物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，他們之前在小區(qū)貼出過(guò)通知，也向社區(qū)街道打過(guò)報(bào)告。

對(duì)此，記者找到了對(duì)湖街道程厝社區(qū)，經(jīng)辦人外出開(kāi)會(huì)，截至發(fā)稿前，記者也未收到相關(guān)的回復(fù)。

物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于業(yè)主提出地面停車(chē)位加裝雨棚并安裝充電樁的建議他們也列入了考慮范圍。此外，記者還從物業(yè)處了解到，該小區(qū)有四五百戶業(yè)主，七百多輛的電動(dòng)車(chē)，雖然目前已建設(shè)好三百多個(gè)電動(dòng)車(chē)充電樁，但因?yàn)樵撔^(qū)采取的是一車(chē)一充電樁，所以充電樁數(shù)量仍然不足。那為何物業(yè)不采取隨用隨充的方式呢？

濱海嘉年華D區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人 對(duì)話 記者
因?yàn)橛行╇妱?dòng)車(chē)是兩天一充，三天一充，然后它也不是時(shí)時(shí)刻刻都充電。它沒(méi)在充電也要位置停嘛。地面也可以停，地面本身就在停啊。我是說(shuō)充電，你說(shuō)的意思我懂，路面的位置我也加進(jìn)去了才五百個(gè)，那就在地庫(kù)下面我不設(shè)充電樁，我停車(chē)位是不是要設(shè)。 物業(yè)計(jì)劃做擋板防火墻

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物業(yè)方面表示，他們也考慮了業(yè)主擔(dān)心的問(wèn)題，認(rèn)為不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，如果業(yè)主還是放心不下，他們屆時(shí)會(huì)做一個(gè)擋板防火墻。

目前，記者也將業(yè)主擔(dān)心的消防隱患情況反映給了倉(cāng)山區(qū)消防大隊(duì)，他們表示會(huì)派轄區(qū)監(jiān)督員前往查看，指導(dǎo)物業(yè)如何規(guī)范安裝充電樁及做好防火分隔。

幫忙后記

電動(dòng)車(chē)停車(chē)及充電問(wèn)題一直是小區(qū)管理的難題，但也需要物業(yè)合規(guī)合法地去解決這個(gè)難題。雖然一車(chē)一樁能夠滿足電動(dòng)車(chē)主的充電訴求，但在有車(chē)位的業(yè)主看來(lái)卻是增加了風(fēng)險(xiǎn)。

各方的利益如何平衡？記者也希望，物業(yè)及街道社區(qū)能夠組織業(yè)主坐下來(lái)協(xié)商，盡快將矛盾解決。