@清遠(yuǎn)房屋安全鑒定的適用范圍有哪些-房屋安全鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。鑒定的條件在無(wú)偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動(dòng)和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。

1.可靠性鑒定我們一般是用來(lái)去鑒定那些已經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患、發(fā)現(xiàn)可靠性不足、用途改變以及其它需要評(píng)定可靠性的房屋。

2.抗震鑒定一般是用在那些已經(jīng)接近或者是已經(jīng)超過(guò)了可以使用的年限卻還還是需要繼續(xù)進(jìn)行使用的房屋、抗震要求提高或是原本的設(shè)計(jì)里面并沒(méi)有去考慮到抗震設(shè)防的房屋、有需要對(duì)結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境進(jìn)行改變的房屋以及其它有必要去進(jìn)行抗震鑒定的房屋?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

3.完損等級(jí)評(píng)定我們是用來(lái)需要確定房屋的完損程度的房屋如房屋管理、房屋評(píng)估等。

4.危險(xiǎn)房屋鑒定適用在需要我們?nèi)?zhǔn)確的評(píng)定房屋的結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度的危險(xiǎn)跡象以及疑似危險(xiǎn)跡象。

5.安全影響鑒定一般是用來(lái)鑒定受到了外部因素影響的房屋。如因各種因素對(duì)周邊房屋使用安全造成影響或已造成影響以及需評(píng)價(jià)受相鄰工程。

6.結(jié)構(gòu)評(píng)估適用于那些需要快速的進(jìn)行評(píng)估安全狀況的房屋，來(lái)檢查它們局部的改動(dòng)或結(jié)構(gòu)的損壞對(duì)房屋整體安全的影響。

7.農(nóng)村危房鑒定適用于那些需要我們準(zhǔn)確評(píng)定結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度的農(nóng)村房屋，去發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象、檢查那些疑似危險(xiǎn)跡象。

房屋安全鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法

1、鑒定的基本步驟接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。

調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

2、鑒定的基本工作內(nèi)容:

a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

c.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

d.材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。

e.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。

f.圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。

g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

3、可靠性鑒定評(píng)級(jí)方法:

a、房屋安全鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟從首層開始分層進(jìn)行。

b、在房屋安全鑒定中若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)鑒定單元或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元或其中某種構(gòu)件的處理提出建議時(shí)宜對(duì)其適修行進(jìn)行評(píng)估。