房屋質(zhì)量問題檢測，是指對房屋質(zhì)量進行全面檢測、鑒定和評價的活動。其目的在于通過科學(xué)手段和方法，對房屋的質(zhì)量問題做出準確判定。

常見的房屋質(zhì)量問題包括：滲漏；裂縫；沉降變形；空鼓、脫落等。

一、什么是滲漏？

1、什么是滲透性漏水？

答：指由于材料自身或施工不當(dāng)引起的向地下或墻體內(nèi)外散水的現(xiàn)象。

2、什么是非滲透性漏水：

答：由建筑材料本身缺陷造成的向室內(nèi)外散水的現(xiàn)象。

3、滲漏的分類及原因有哪些？

答：1、按產(chǎn)生的原因分類：（1）材料本身的物理性質(zhì)引起的；（2）結(jié)構(gòu)不合理引起的。（3）使用不當(dāng)引起的。2、按產(chǎn)生部位分類：（1）外墻滲水（2）內(nèi)墻面滲水（3）頂板（天花板）下邊面層出現(xiàn)裂縫并向外散發(fā)水分（4）樓地面出現(xiàn)裂縫（5）衛(wèi)生間防水層失效（6）廚房衛(wèi)生間的地面出現(xiàn)裂紋并向外散發(fā)水分。

二、什么是開裂？

1、什么是開裂？答：指在結(jié)構(gòu)構(gòu)件中因收縮應(yīng)力過大而產(chǎn)生的沿構(gòu)件縱向的裂痕，通常發(fā)生在混凝土結(jié)構(gòu)的梁柱節(jié)點部位以及受拉區(qū)鋼筋較密的部位。2、為什么會出現(xiàn)開裂？答：（1）溫度變化引起的水化熱作用使混凝土膨脹而產(chǎn)生體積脹縮應(yīng)力；（2）水泥石中的堿骨料反應(yīng)；（3）早期塑性收縮；（4）凍融循環(huán)；（5）干濕循環(huán)。3、怎樣判斷是否屬于結(jié)構(gòu)性的開裂？（1）看是否有貫穿性的裂縫；（2）用手觸摸有沒有發(fā)軟的感覺；（3）用肉眼觀看是否有明顯的縫隙；（4）敲擊聲是否正常。

三、什么是沉降縫與伸縮縫

1、什么是伸縮縫

：答：建筑物在平面和縱面方向上為滿足一定的要求而設(shè)置的變形縫。一般分為橫向和縱向兩種形式，設(shè)置于建筑物的適當(dāng)位置，將建筑物的兩個不同標高連接起來。