@中山房屋出現(xiàn)這些情況要重視-房屋安全檢測鑒定工作開展前，都會問業(yè)主方是否有房屋結(jié)構(gòu)圖紙，而在房屋安全鑒定任務(wù)書中也會提到結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，大家是否知道這一項工作到底是做什么的嗎？其實結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核按照不同結(jié)構(gòu)類型的房屋，其具體復(fù)核的內(nèi)容會有一些差異，大致可概括為三方面內(nèi)容，分別是軸網(wǎng)尺寸及層高、構(gòu)件尺寸和鋼筋保護(hù)層及鋼筋間距。 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。家里出現(xiàn)如下情況，需要引起重視，及時進(jìn)行房屋安全鑒定，排除安全隱患，保障房屋安全?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。 1、房子的地板突然下陷，空鼓，裂縫突然變大； 2、承重柱、梁、板或墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，繼續(xù)發(fā)展； 3、承重柱、梁、板或墻體發(fā)生過大變形，木質(zhì)構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐爛或被白蟻腐蝕； 4、墻壁或天花布置突然大面積脫落、脫落; 5、房子突然發(fā)出“噼啪聲”、“嘰嘰喳喳聲”、“爆裂聲”等不正常的聲音；

如果你的房屋出現(xiàn)以上情況需進(jìn)行房屋安全鑒定?，F(xiàn)在簡單介紹下房屋安全鑒定的程序，可分為以下幾步： 1、委托鑒定：委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測，首先要提供房屋的歷史情況及以現(xiàn)狀資料，如現(xiàn)場照片、房屋結(jié)構(gòu)圖紙、平面圖紙、使用功能等，以便鑒定機(jī)構(gòu)可以更好的確定房屋現(xiàn)狀。 2、現(xiàn)場檢測：房屋安全鑒定的基本流程是現(xiàn)場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）—圖紙復(fù)核/測繪—混凝土強(qiáng)度測試—結(jié)構(gòu)建模驗算。 3、出具報告：建模驗算完成后會對房屋安全鑒定報告進(jìn)行編寫及審核，同時為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報告的權(quán)威性，房屋安全鑒定報告書出具的時間在現(xiàn)場完成后一般在15天內(nèi)出具報告。 房屋安全鑒定報告不是隨意就能出具的，現(xiàn)行的房屋安全鑒定是有國家規(guī)范依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)的，房屋安全鑒定報告的編寫依據(jù)及評定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144－2008 2、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》 3、《城市危險房屋管理規(guī)定》 4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004 5、《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBT 50107－2010 6、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB50367－2013 7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007 8、國家2000系列規(guī)范及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 9、房屋原設(shè)計圖紙資料及擬改造圖紙 10、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等