鑒定房屋安全性需要哪些手續(xù)？

一、房屋安全檢測(cè)鑒定前的準(zhǔn)備：

1、委托單位應(yīng)提供以下證件及資料：

1、《建筑工程質(zhì)量事故報(bào)告表》；

2、工程竣工驗(yàn)收備案表；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件和竣工圖的復(fù)印件；

4、勘察文件（包括地質(zhì)勘探報(bào)告）的復(fù)印件；

5、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

6、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

7、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

8、屋面分部工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

9、有防水要求的地面和地下工程，還應(yīng)提供防水效果檢查評(píng)定書；

10、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件強(qiáng)度復(fù)核單。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定的程序：
（一）、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：

1、對(duì)建筑物的外觀進(jìn)行檢查。

2、根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和使用年限，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件確定是否需要進(jìn)行加固或改造。

3、對(duì)建筑物周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可采取拍照等手段取證。如發(fā)現(xiàn)危及人身安全的物體時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。

（二）、材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)：

1、施工單位提交的材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

2、監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的《建筑材料合格證》，并簽署意見(jiàn)；

3、材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定取樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。

（三）、隱蔽工程的檢查

1.混凝土結(jié)構(gòu)的檢查 1）混凝土強(qiáng)度 2）鋼筋保護(hù)層厚度 3）預(yù)應(yīng)力筋保護(hù)層厚度 4）構(gòu)件截面尺寸偏差 5）構(gòu)件表面缺陷 6）構(gòu)造措施 7）其他。

2.砌體結(jié)構(gòu)的檢查 1）磚墻 2）填充墻。

3.木結(jié)構(gòu)的檢查 1）木材含水率 2）木材防腐劑浸漬量 3）防腐處理。

4.金屬結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物。

5.門窗。

6.玻璃。

7.裝修裝飾材料的檢查。

8.其他。

三、鑒定結(jié)論的判定依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（gb-2001），《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（gb-95）、《建筑可靠性鑒定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)與民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》。

四、申請(qǐng)鑒定的范圍 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已建成投入使用的下列各類建筑和設(shè)施：
（1）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房； （2）商業(yè)金融業(yè)用房； （3）文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所； （4）醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)病房樓及病房?jī)?nèi)配套的食堂和浴室等生活服務(wù)設(shè)施用房； （5）學(xué)校教學(xué)樓（教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓）； （6）托兒所兒童活動(dòng)場(chǎng)所及其他未成年人活動(dòng)場(chǎng)地用房的門廳和主要通道部分 （7）住宅小區(qū)內(nèi)的會(huì)所（公共活動(dòng)中心）； （8）獨(dú)立設(shè)置的老年人居住區(qū)及其康樂(lè)設(shè)施。

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