各類(lèi)建筑工程造價(jià)指標(biāo)，一目了然

工程造價(jià)指標(biāo)：主要是反映每平方米建筑面積造價(jià)，包括總造價(jià)指標(biāo)，費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。是對(duì)建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析。

1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓

包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專(zhuān)業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

• 每平米造價(jià)1850.98元，其中：

• 建筑工程：1011.17元;

• 電氣工程：220.54元；

• 管道工程：316.81元；

• 通風(fēng)工程：302.46元；

2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓

包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計(jì)量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報(bào)警、配電箱及多功能戶門(mén)。土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。

• 每平米造價(jià)1442.17元，其中：

• 建筑工程：803.59元;

• 裝飾工程：306.62元;

• 電氣工程：238.65元;

• 管道工程：81.16元;

• 通風(fēng)工程：12.15元;

3、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓

包括建筑、裝飾、給排水(含泵房)、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等九個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門(mén)、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

• 每平米造價(jià)1360.43元，其中：

• 建筑工程：730.56元;

• 裝飾工程：174.30元;

• 電氣工程：248.45元;

• 管道工程：207.12元;

4、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓

包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內(nèi)墻面底層刷耐水膩?zhàn)?，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔具，弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。

• 每平米造價(jià)1383.46元，其中：

• 建筑工程：727.22元;

• 裝飾工程：289.87元;

• 電氣工程：307.14元;

• 管道工程：55.95元;

• 通風(fēng)工程：3.28元;

5、框剪結(jié)構(gòu)住宅樓

包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個(gè)專(zhuān)業(yè)。含熱交換站、消防、空調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門(mén)。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距30公里以內(nèi)。

• 每平米造價(jià)1219.28元，其中：

• 建筑工程：681.99元;

• 裝飾工程：264.56元;

• 電氣工程：101.69元;

• 管道工程：164.51元;

• 通風(fēng)工程：6.53元;

6、框剪結(jié)構(gòu)商住樓

包括建筑、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統(tǒng))、空調(diào)水、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地、通風(fēng)等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

• 每平米造價(jià)1870.88元，其中：

• 建筑工程：957.31元;

• 裝飾工程：362.70元;

• 電氣工程：180.77元;

• 管道工程：165.44元;

• 通風(fēng)工程：204.66元;

7、混合結(jié)構(gòu)住宅樓

包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫粘貼無(wú)紙石膏聚苯板復(fù)合板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，陽(yáng)臺(tái)不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛(wèi)生潔具、燈具。混凝土為現(xiàn)場(chǎng)攪拌。

• 每平米造價(jià)2137.44元，其中：

• 建筑工程：1122.43元;

• 裝飾工程：396.12元;

• 電氣工程：209.34元;

• 管道工程：272.28元;

• 通風(fēng)工程：137.27元

房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)

1、樁基工程(如有)：70~100元/平方米;

2、鋼筋：40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合160~300元/平方米;

3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米;

4、砌體工程：60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

5、抹灰工程：25~40元/平方米;

6、外墻工程(包括保溫)：50~100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米;

7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60~120元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低一些);

8、屋面工程：15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

9、門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶門(mén))：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米;

10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高);

11、地下室(如有)：增加造價(jià)40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

12、電梯工程(如有)：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米;

13、人工費(fèi)：130~200元/平方米;

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米;

15、模板、支撐、腳手架工程(成本)：70~150元/平方米;

16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米;

17、臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房)：30~50元/平方米;

18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米;

19、等各種費(fèi)用(約為10%)：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米;

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