1.本著“分區(qū)設(shè)置、自成體系”的原則，在單體樓宇內(nèi)設(shè)置的樓宇自控系統(tǒng)可獨(dú)立運(yùn)行，建立集中管理平臺對各分布系統(tǒng)實(shí)行集中管理。

2.貫徹“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)。

3.從現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實(shí)施，確保樓宇自控系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)。

4.充分考慮系統(tǒng)功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)發(fā)展的要求，以求最佳效果。

通過利用計算機(jī)技術(shù)、通信與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、樓宇自控技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、智能化系統(tǒng)集成，為各區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適辦公環(huán)境。

樓宇自控系統(tǒng)的集成設(shè)計應(yīng)按照樓宇建成后物業(yè)管理的具體需求進(jìn)行功能定位，并根據(jù)運(yùn)營需求的變化持續(xù)提升系統(tǒng)的功能，使之滿足智能樓宇壽命周期內(nèi)樓宇管理和使用的需求。因此，要求系統(tǒng)集成平臺具備靈活性、先進(jìn)性、開放性及可擴(kuò)展性，具備開放的、安全的、統(tǒng)一的平臺功能，可將火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)等智能化子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)與數(shù)據(jù)匯集到中心數(shù)據(jù)庫，以便于設(shè)備的綜合管理。