法拍房這個詞匯相信對大家來說并不陌生，法拍房不僅在價格上有著絕對優(yōu)勢，此外，部分法拍房還可以享受“免費(fèi)”的政策，為那些暫時沒有購房資格的購房者打開了一扇寶貴的綠燈。今日，小編就帶給大家從業(yè)多年總結(jié)出的法拍知識“撿漏”攻略，希望能幫到想要嘗試法拍的購房者們。

所以買新房要做些什么準(zhǔn)備呢？

一、準(zhǔn)備保證金

與一般的商品房不同，參與法拍房購買前，需要通過競拍的方式，競拍時需交納一筆不小的保證金。這些錢是起拍總價的5%至20%，一套房起拍500萬元，按5%的保證金計(jì)算，至少要付25萬元。拍賣前一定要考慮好，拍賣成功后，千萬不要反悔不買這套房子，因?yàn)槟闳绻谂牧?，那么這筆不菲的錢款是不能退還給你的，所以這部分情況購房者也需要提前了解并且準(zhǔn)備。

二、詳述房屋的詳細(xì)情況

希望以優(yōu)惠價格購買合法房屋并非易事，因?yàn)橛嘘P(guān)標(biāo)的物的房產(chǎn)需要做好充分的盡職調(diào)查。千萬不要為了省事而忽略了解了房屋的基本環(huán)境和情況，對你來說，你花時間了解房屋的產(chǎn)權(quán)問題，居住或出租情況就顯得非常必要了。

三、了解原來的業(yè)主是否搬走

大多數(shù)法拍房的購買者都是為了居住，但也有一部分法拍房是由于原業(yè)主無法償還債務(wù)而選擇了無奈，由法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。這樣就可能出現(xiàn)購房者拍下房屋，原業(yè)主卻不搬走的情況。所以小編建議大家一定要提前了解一下拍賣的房子是否有人居住，是否拖欠水電費(fèi)，是否有其他人的戶口等等。這與購房者對房屋的正常使用有關(guān)，非常關(guān)鍵。

四、事先準(zhǔn)備所需的資料

買房時的流程與一般商品房不同，因此購房者應(yīng)提前咨詢工作人員，了解購房過戶時需注意的事項(xiàng)及注意事項(xiàng)。法庭一般會配合你提供有關(guān)資料，以便你能迅速辦理房屋過戶手續(xù)。

法拍房如今已經(jīng)逐漸走入眾多買房人的視野，那么購買法拍房做足相關(guān)準(zhǔn)備便是十分必要的。以上就是小編為大家整理的關(guān)于購買法拍房前應(yīng)做的準(zhǔn)備，希望上文能夠給有需求的人提供微薄的幫助。

以上“關(guān)于購買法拍房你要做好這些”內(nèi)容是興業(yè)法拍小編為大家進(jìn)行的整理總結(jié)，買北京法拍房。認(rèn)準(zhǔn)興業(yè)法拍網(wǎng)，如果您想了解更多法拍房咨詢或房源可以隨時留言咨詢。