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在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測中裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。

混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。

在大多數(shù)人的認知中，對于房屋裂縫有比較大的恐懼心理，覺得房子出現(xiàn)裂縫隨時都會發(fā)生倒塌。其實根據(jù)建設(shè)部頒布的房屋質(zhì)量檢驗標準，房屋墻體出現(xiàn)的裂縫不超過1毫米一般是屬于質(zhì)量過關(guān)的，而反之超過1毫米的裂縫就算是不合格的了。所以出現(xiàn)裂縫，及時進行房屋安全鑒定檢測工作，對房屋內(nèi)外的裂縫產(chǎn)生的原因進行分析。

房屋裂縫鑒定標準：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全;B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)件處于危險狀態(tài);C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房等等。

房屋裂縫鑒定標準：甲級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，建筑結(jié)構(gòu)安全；B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)；C類：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，部分部位出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房等。