很多人可能疑惑，在房產(chǎn)交易過程中，房子還沒有網(wǎng)簽的情況下，能辦理貸款嗎？房子網(wǎng)簽流程又是怎樣的？貝殼濟南站為您解答。

?

房子沒網(wǎng)簽?zāi)苻k貸款嗎？

?

不能。沒網(wǎng)簽就去辦貸款是不能辦的，因為貸款須具有購買住房的合同或協(xié)議。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。

?

買房貸款的條件

?

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

?

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

?

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

?

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

?

5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；

?

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

?

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

?

買房網(wǎng)簽流程

?

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款

?

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同

?

3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章

?

4、相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角

?

5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。

?

注意事項：

?

1、網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。

?

2、在與開發(fā)商簽訂的購房合同通過網(wǎng)簽備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內(nèi)容都可以變更。合同變更的工作由開發(fā)商負責(zé)辦理。

?

以上就是貝殼濟南站為您講解的關(guān)于房子沒網(wǎng)簽?zāi)苻k貸款嗎，以及買房網(wǎng)簽流程等相關(guān)知識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。