隨著房價的高漲，許多人都還買不起房，當(dāng)然也有很多年輕人也不想背上房貸的壓力，都選擇租房生活。但是在租房過程中很多小伙伴擔(dān)心房東會亂漲房租，那么針對這種情況，我們該怎么辦呢？

首先要先確定房東是在什么時候漲，在合同期內(nèi)漲是不合理的，一個合同期內(nèi)雙方有著完全平等的法律地位，而租金在合同里是約定好的，房東單方面要求漲價屬于違約行為，侵犯了租客的合法權(quán)益時，租客可以拒絕，并通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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但如果在合同期滿后，房東漲房租是可以的，他的權(quán)利受法律的保護(hù)，雙方都具有自由選擇的權(quán)利。如果租客無法接受調(diào)整后的房租，可先嘗試與房東協(xié)商;若協(xié)商無果，租客則要搬離去另找房子。

那我們想要長期穩(wěn)定的租房，如何才能有效應(yīng)對這種亂漲房租給我們造成的困擾呢？

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1.?可以在簽訂合同時約定好本合同到期后房東的房租漲幅不得超過百分之多少，先與房東協(xié)商，根據(jù)自身情況決定。這樣到原合同到期時，關(guān)于房租的漲幅約定也是合法有效的。房東在合同到期后必須遵守這一約定，房租漲幅不得超過約定范圍，這可以有效解決我們后續(xù)租房的困擾。

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2.?注意按時支付租金并存留證據(jù)。根據(jù)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！彼砸Ａ糇C據(jù)以防房東以逾期支付租金為由鉆空子。

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3.?按照相關(guān)法律規(guī)定，若在房屋租賃合同期限內(nèi)出租人單方面收回房子，那么他要至少提前一個月通知承租人，并為承租人找到別的住所提供便利;還要退還承租人未住期間應(yīng)付的租金和押金。如果提前收回房屋這一違約行為對承租人造成了實際損失，需要對承租人進(jìn)行賠償，這可以讓我們可以有時間保障去尋找下一個住房。

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一個好的房東能讓我們的生活更加順心，但難免會遇到比較黑心的房東。所以我們在租房時一定要做好全面的準(zhǔn)備，避免房東的違法行為損害我們的利益，并且對這種行為不要害怕，合理的運用法律知識來維護(hù)自己的權(quán)利。