近日，恒大發(fā)布了2021年、2022年的年報(bào)。其中最大的看點(diǎn)是其龐大的土儲(chǔ)。截至2022年底土地儲(chǔ)備還有2.1億平米，如果按照均價(jià)9000元來計(jì)算，等于擁有近2萬億的貨值。另外，恒大還有79個(gè)舊改項(xiàng)目，而且這些舊改項(xiàng)目里，在深圳的就有34個(gè)。

業(yè)內(nèi)分析，龐大的土儲(chǔ)是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)最大的底氣，恒大走出困境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)是完全有可能的。

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2.1億平土儲(chǔ) ?業(yè)內(nèi)：恒大保交樓、持續(xù)運(yùn)營(yíng)有保障

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恒大近日補(bǔ)發(fā)了三份財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，昔日的行業(yè)龍頭陷入經(jīng)營(yíng)困境后，依然保有重回正軌的底氣——2.1億平方米土地儲(chǔ)備。

經(jīng)計(jì)算，即便按每平米9000塊錢來算，2.1億平方米土儲(chǔ)開發(fā)后也能產(chǎn)生2萬億的銷售。與此同時(shí)，恒大尚有79個(gè)正在參與的舊改項(xiàng)目，大灣區(qū)占了55個(gè)，其中寸土寸金的深圳舊改34個(gè)。不難看出，恒大完全有能力實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

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恒大上周發(fā)財(cái)報(bào)了，數(shù)據(jù)方面可以讓人看到些希望，比如恒大的家底其實(shí)還是很厚的，土地儲(chǔ)備有2.1億平方米，按照如今的市場(chǎng)價(jià)估算，產(chǎn)生2萬億左右貨值不成問題，基本能覆蓋掉負(fù)債，這也是讓各債權(quán)人寬心的理由。

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恒大補(bǔ)發(fā)的財(cái)報(bào)雖然不好看，但亮點(diǎn)還是有不少，比如它的土地儲(chǔ)備還有2.1億平米。這是什么概念，也就是說如果按照均價(jià)9000元進(jìn)行換算，相當(dāng)于恒大至少還擁有近2萬億的貨值，涅槃重生完全有可能。

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恒大這些天把21年和22年的財(cái)報(bào)補(bǔ)全了，復(fù)牌又近了一步，化解危機(jī)也進(jìn)了一步。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，恒大的土儲(chǔ)有2億多平米的儲(chǔ)備。雖說受房地產(chǎn)下行影響，貨值有所縮水，但按每平均價(jià)八九千來算，那也值2萬億了。市場(chǎng)看到這個(gè)土儲(chǔ)數(shù)據(jù)，對(duì)恒大還是應(yīng)該保有信心的。

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恒大21年和22年的財(cái)報(bào)上周已發(fā)布，這是上市公司即將復(fù)牌的積極信號(hào)。普遍認(rèn)為，恒大2億多平方土儲(chǔ)是其中的一大亮點(diǎn)。經(jīng)初步計(jì)算，相關(guān)土儲(chǔ)能產(chǎn)生約2萬億的貨值（按每平9000塊來算），足以覆蓋保交樓以及后續(xù)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)需要。

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恒大發(fā)布的財(cái)報(bào)還是顯示出來一個(gè)行業(yè)龍頭該有的底氣：截至22年底的土地儲(chǔ)備還有2.1億平米。雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)行情不算太好，但目前來看，這個(gè)土儲(chǔ)至少還能產(chǎn)生2萬億的貨值。老實(shí)說，這可能是恒大化解債務(wù)危機(jī)和觸底反彈的重要籌碼，更是它持續(xù)經(jīng)營(yíng)的保障。

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恒大的復(fù)牌或許不遠(yuǎn)了。恒大近日發(fā)布了2021年全年、2022年半年及全年三份財(cái)務(wù)報(bào)告。財(cái)報(bào)里信息量相當(dāng)大，作為房企，最重要的生產(chǎn)資料就是土地儲(chǔ)備，截至2022年底，恒大的土地儲(chǔ)備還有2.1億平米。也就是說，如果保守地按每平米均價(jià)9000元來估算，那么恒大還擁有近2萬億的貨值。不得不說，恒大的實(shí)力仍不容小覷！

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恒大2021和2022年的財(cái)報(bào)近日正式出爐，信息很多，最讓投資者欣慰的是恒大的土地儲(chǔ)備，截至2022年底，恒大的土儲(chǔ)還有2.1億平米?？陀^地說，這是恒大走出這次危機(jī)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)恢的關(guān)鍵。作為一家房企，能保有這個(gè)規(guī)模的土儲(chǔ)家底，一切就皆有可能。

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恒大年報(bào)發(fā)布 ?脫險(xiǎn)倒計(jì)時(shí)？

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恒大財(cái)報(bào)近日終于出爐，一口氣連發(fā)了21年全年、22年中期和22年全年三份財(cái)報(bào)。市場(chǎng)人士表示，年報(bào)的補(bǔ)齊顯示出恒大的風(fēng)險(xiǎn)化解工作在穩(wěn)步推進(jìn)，這會(huì)對(duì)上市公司復(fù)牌起到積極作用。盡管現(xiàn)在談恒大脫險(xiǎn)還為時(shí)尚早，但進(jìn)展尚算順利。再給恒大一點(diǎn)時(shí)間或就能逐步走出困境。

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恒大財(cái)報(bào)三大看點(diǎn)

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恒大近日補(bǔ)發(fā)了三份財(cái)務(wù)報(bào)告，信息量不小，分析如下：

1、財(cái)報(bào)能發(fā)布，說明恒大的風(fēng)險(xiǎn)化解工作確實(shí)在穩(wěn)步推進(jìn)；

2、財(cái)報(bào)補(bǔ)齊了，距離上市公司復(fù)牌也就不遠(yuǎn)了；

3、財(cái)報(bào)發(fā)布后，境外債重組的落地實(shí)施相信會(huì)更順暢。

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恒大終于把年報(bào)補(bǔ)齊了，可以預(yù)見不久后就能復(fù)牌，股票復(fù)牌了，完成債務(wù)重組也就不遠(yuǎn)了。恒大的至暗時(shí)刻算是過去了，目前已經(jīng)在往回到正軌的方向走了。

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恒大近日補(bǔ)發(fā)了三個(gè)財(cái)報(bào)，算得上是恒大在化解風(fēng)險(xiǎn)道路上的重要里程碑了。這對(duì)股票的恢復(fù)交易、境外債務(wù)協(xié)議的落地實(shí)施，都是非常積極的信號(hào)。

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恒大補(bǔ)發(fā)了三個(gè)財(cái)報(bào)，市場(chǎng)的反映相對(duì)還是樂觀的，因?yàn)橹辽倏梢酝茢喙善睆?fù)盤在即了。病來如山倒，病去如抽絲，恒大想要恢復(fù)肯定有一個(gè)過程，但只要是在向好的方向推進(jìn)，債權(quán)人就稍微心安一些。

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恒大的年報(bào)雖遲但到，恒大這次一次性把21年、22年的三份年報(bào)都補(bǔ)齊了。這正說明了恒大還在逐步推進(jìn)工作，雖然困難重重，非常艱難，但恒大沒有擺爛就還有希望。希望恒大對(duì)保交樓、債務(wù)等的問題的順利解決，也能如這三份年報(bào)一樣，雖遲但一定到。

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破曉前的至暗時(shí)刻即將過去，恒大不懈努力終迎來曙光。恒大近日將2021和2022的年報(bào)補(bǔ)發(fā)完畢，緊隨其后的大概率是股票復(fù)牌、是債務(wù)重組，相信都會(huì)在不久的將來陸續(xù)到來。

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恒大一次性補(bǔ)發(fā)了三份財(cái)報(bào)，信息量頗大，不妨大膽猜測(cè)，下一步是否就該股票復(fù)牌了？境外債重組的落地實(shí)施是不是會(huì)更順暢了？按這個(gè)勢(shì)頭，恒大的風(fēng)險(xiǎn)化解或許會(huì)提提速。

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又一上市房企即將復(fù)牌，而且是一家具有風(fēng)向標(biāo)意義的標(biāo)桿房企。恒大剛剛將21年及22年的財(cái)報(bào)一口氣補(bǔ)發(fā)。恒大要完全恢復(fù)元?dú)饪隙ㄟ€為時(shí)尚早，但下一步股票復(fù)牌應(yīng)該是快了，這對(duì)提振資本市場(chǎng)信心有不小的積極意義。

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