如今，人們愈發(fā)重視建設(shè)工程的質(zhì)量問題。輕微的質(zhì)量問題可能影響建筑物的使用安全，嚴(yán)重的質(zhì)量問題甚至可能危害人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　因此建設(shè)工程合同的訂立和履行至關(guān)重要，合法有效的建設(shè)工程合同不僅可以在保證施工質(zhì)量的前提下使工程順利竣工，還可以維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

　　那么，若是因建筑工程違法分包導(dǎo)致合同無效，應(yīng)當(dāng)如何解決？

　　近期，平安公司便遇到了這一問題，一起來看看他是如何處理的。

　　平安公司與某勞務(wù)公司簽訂了《勞務(wù)承包合同》，該合同名為勞務(wù)承包，實(shí)為整體建設(shè)工程承包。后得知該勞務(wù)公司并不具備建筑施工資質(zhì)，平安公司或?qū)⒚媾R工程完工后無法正常辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)《建筑法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，違法分包主要包括以下幾種情形：

　?。ㄒ唬┓职o不具備資質(zhì)的施工單位或個(gè)人；

　?。ǘ┪唇?jīng)建設(shè)單位允許也無合同約定擅自進(jìn)行專業(yè)分包；

　?。ㄈ┦┕た偝邪綄?yīng)由其自行完成的主體或關(guān)鍵部分進(jìn)行分包（鋼結(jié)構(gòu)除外）；

　?。ㄋ模┻`法再分包（專業(yè)工程再分包、勞務(wù)作業(yè)二次再分包）；

　?。ㄎ澹﹦趧?wù)作業(yè)承包方不僅承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)，還承擔(dān)主要材料款、設(shè)備款的。

　　平安公司將工程承包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)公司，違反了法律規(guī)定，屬于違法分包，合同無效。為化解這一法律風(fēng)險(xiǎn)，平安公司向?qū)I(yè)律師咨詢了解決方案：

　　一、解除與該勞務(wù)公司的《勞務(wù)承包合同》，與有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司簽訂《建筑工程承包合同》。

　　二、對已完成的工程量進(jìn)行確認(rèn)并進(jìn)行公證，雙方辦理工程款結(jié)清及人員設(shè)備退場手續(xù)。根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》等法規(guī)規(guī)定，對未結(jié)清的工程款優(yōu)先支付被拖欠的農(nóng)民工工資。

　　三、將后續(xù)工程量交由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司繼續(xù)完成，配合其完成工程合格驗(yàn)收及辦理相關(guān)手續(xù)。

　　建設(shè)工程質(zhì)量問題至關(guān)重要，平安公司提早發(fā)現(xiàn)、及時(shí)應(yīng)對，有效化解了法律風(fēng)險(xiǎn)，避免了造成更嚴(yán)重的后果。

　　合同相對方主體缺乏相應(yīng)資質(zhì)、合同條款表述模糊、合同的重要條款缺乏審查……在工程建設(shè)領(lǐng)域，這些情況已是屢見不鮮。因本身具有標(biāo)的特別、履行周期長、法律關(guān)系復(fù)雜、監(jiān)管嚴(yán)格等特點(diǎn)，建筑工程合同在訂立和履行過程中往往會(huì)面臨更多風(fēng)險(xiǎn)。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好法律風(fēng)險(xiǎn)防范，增強(qiáng)法律意識(shí)，提高依法治企意識(shí)，完善自身在公司治理、合同管理、財(cái)務(wù)管理、勞動(dòng)用工等方面的制度。若在日常經(jīng)營管理過程中遇到相關(guān)法律問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，盡早處理，減少風(fēng)險(xiǎn)和損失。