環(huán)東海域值不值得上車，讓很多島外購房族的猶豫不決，歸根到底，還是對市場描繪的板塊前景有疑惑。

今天，我們標注了環(huán)東海域（東/西）兩個板塊的地圖，從學校、生源、交通、生活配套、板塊價值分析，讓大家能夠找到最適合自己的房子。

環(huán)東海域西板塊，類似軟二+觀音山的定位，同時包含生活休閑、商務辦公等綜合服務，商務中心主要服務同安和集美板塊之間的產(chǎn)業(yè)園企業(yè)。

學校：五緣實驗學校同安校區(qū)和廈門同安濱城小學。

交通：兩個地鐵站+濱海西大道。

生活配套：愛情海購物公園、環(huán)東之眼、濱海浪漫線等。

商務辦公：智谷、云谷。

環(huán)東海域西板塊，類似湖邊水庫定位，主要是生活休閑，同安和翔安板塊之間，規(guī)劃有大面積產(chǎn)業(yè)園，未來這個產(chǎn)業(yè)園的商務中心，大概率在東坑灣。

學校：同安一中濱海校區(qū)和五緣第二實驗學校翔安分校。

交通：濱海東大道。

生活配套：環(huán)東之眼、濱海浪漫線等。

商務辦公：暫無。

板塊價值：環(huán)東海域西板塊>環(huán)東海域東

交通上，環(huán)東海域西板塊地鐵6號線正在建設，而環(huán)東海域東板塊沒有規(guī)劃地鐵，未來5-10年都還沒有，島外沒有地鐵，價值大打折扣。

生活配套上，環(huán)東海域西板塊商超更快投入運營，板塊內(nèi)的先發(fā)優(yōu)勢明顯，板塊之間距離也近，未來居民消費習慣更難改變，除非東板塊的商超更高端（島外高端商業(yè)還沒有成功的案例）。

商務辦公上，環(huán)東海域西板塊商務辦公逐漸投入使用，隨著企業(yè)和上班族的進入，板塊價值更快能得到兌現(xiàn)。

學校和生源上，環(huán)東海域東板塊的同安一中濱海校區(qū)遙遙領先，周邊的購房者都是同安或者翔安當?shù)厝耍衫铣菂^(qū)遷移到新城，教育重視程度高。其他學校，從學校命名和規(guī)劃上，五緣實驗學校同安校區(qū)>廈門同安濱城小學=五緣第二實驗學校翔安分校，校區(qū)更能得到總校的資源，且五緣實驗學校同安校區(qū)是拆遷戶從政府爭取來的資源，靠近五緣實驗學校同安校區(qū)的環(huán)東時代等商品房，同時滿足未來學校、交通、購物等場景；靠近廈門同安濱城小學的首開九龍岸等商品房，未來可能適合出租給智谷云谷的上班族；靠近五緣第二實驗學校翔安分校的金茂悅云灣等商品房，只能說是適合硬要“留廈來”的購房者。

綜上，環(huán)東海域東西板塊的購房選擇就很明朗了（請專注于當下可兌現(xiàn)價值，房產(chǎn)投資需謹慎）：

需要立即上學并且是想要島外好學校的，就上環(huán)東海域東板塊——同安一中濱海校區(qū)周邊商品房；

未來需要上學，且看中板塊成長價值的，就上環(huán)東海域西板塊——五緣實驗學校同安校區(qū)周邊商品房；

硬要“留廈來”的購房者，有地鐵+商超的商品房，肯定是更適合居住生活了。