商鋪拆遷的補(bǔ)償項目包括對房屋、建筑物本身及土地的補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、人員遣散及安置費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)以及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。那么，承租的商鋪拆遷，租戶有沒有補(bǔ)償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　四川廣元的袁女士在沿街地段租了一家商鋪，合同期5年，但經(jīng)營到第3年時，該地被納入征收范圍，房東答應(yīng)返還已支付的剩余年限租金，但沒有其它補(bǔ)償，并要求她盡快搬走，她是否能與房東協(xié)商爭取到其它補(bǔ)償。

　　承租的商鋪拆遷，如果承租人簽訂了商鋪租賃合同并辦理了營業(yè)執(zhí)照，且該門面房的手續(xù)齊全，正規(guī)合法，承租人就可以獲得拆遷補(bǔ)償。對于由于征收給承租人造成的實際損失，承租人可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　在行政拆遷中，通常情況下征收方是直接找被拆遷人，即房屋所有權(quán)人協(xié)商補(bǔ)償相關(guān)事宜的，但承租人作為利益相關(guān)人，也可以對拆遷補(bǔ)償事宜提出異議。如果征收方將相關(guān)補(bǔ)償款一次性補(bǔ)償給房東，承租人可以向房東要求，分割屬于自己的補(bǔ)償款部分。

　　本案袁女士除了要求房東返還剩余租金，還可以要求補(bǔ)償商鋪裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失。

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