無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，都事關(guān)被征收人的合法權(quán)益，而且現(xiàn)在隨著疫情管控的放開(kāi)，各行各業(yè)都正式踏上了新的征程，各大基礎(chǔ)性建設(shè)也會(huì)紛紛啟動(dòng)，相信又有不少的老百姓會(huì)遇上征地拆遷。遇上征地拆遷自然是好事，也是不少人都期盼的。

　　因?yàn)樵诤芏嗳搜劾?，通過(guò)征地拆遷可以實(shí)現(xiàn)“一夜暴富”愿望，可以不用買房就有新房（樓房）可住。事實(shí)上，要是在很早之前遇上拆遷的話，比如九十年代初被拆遷，那么這也不是不可能發(fā)生的事，而且確實(shí)也有人通過(guò)拆遷過(guò)上了大家所向往的那種生活。

　　但隨著時(shí)間的推移，征地拆遷風(fēng)向也在發(fā)生著很大的變化，和諧征收似乎離我們是越來(lái)越遠(yuǎn)，尤其是近幾年，往往會(huì)曝出不少違法暴力拆遷的新聞，導(dǎo)致許多人不愿意拆遷。不過(guò)征地拆遷是一項(xiàng)具有強(qiáng)制性的活動(dòng)，國(guó)家要發(fā)展，城市要提高經(jīng)濟(jì)，離不開(kāi)征地拆遷，但是只要我們初次遇上拆遷的人能對(duì)征地拆遷多多了解，知道自己在整個(gè)過(guò)程中都享有什么樣的權(quán)利，那么便會(huì)減少與征收方發(fā)生糾紛。那么被征收人在征地拆遷中都享有什么權(quán)利呢？下面凱諾律師就結(jié)合辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)告訴大家

　　1、知情權(quán)

　　根據(jù)《土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，被征收人在征地拆遷中享有知情權(quán)，也就是征收方需要以書面的形式依法在征收范圍內(nèi)告知廣大被征收人征收范圍、征收目的、征收主體、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及對(duì)土地現(xiàn)狀、房屋相關(guān)調(diào)查工作安排等事項(xiàng)，依法保障被征收人享有的知情權(quán)。

　　實(shí)踐中，如果征收方并沒(méi)有在征收范圍內(nèi)張貼土地征收預(yù)公告、征收公告、補(bǔ)償安置方案等，被征收人對(duì)征地拆遷一事一概不知，那么，征收方的行為就侵害了被征收人的合法權(quán)益，其征收行為就不合法。

　　2、選擇權(quán)

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，土地征收中涉及被征地農(nóng)民住宅的，采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換及提供宅基地遷建的方式對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

　　另外再根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商不成的，可以通過(guò)抽簽等方式確定。

　　上述內(nèi)容直接告訴我們，被征收人有選擇補(bǔ)償方式，評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，這是法律賦予給被征收人的，所以，倘若征收方只提供一種補(bǔ)償方式，或是以政策規(guī)定要求被征收人只能選擇貨幣補(bǔ)償，那么這就是不合法的，站在法律層面來(lái)講，就是侵害被征收人選擇權(quán)的行為。

　　3、提出意見(jiàn)、聽(tīng)證權(quán)

　　另外，在征地拆遷中，被征收人還依法享有對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意，對(duì)此提出意見(jiàn)并要求相關(guān)部門召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的聽(tīng)證權(quán)。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

　　4、申請(qǐng)復(fù)核、鑒定權(quán)

　　對(duì)于收到的評(píng)估報(bào)告，如果被征收人認(rèn)為結(jié)果不真實(shí)，無(wú)法反映出房屋真實(shí)的價(jià)值，存在弄虛作假的情況，那么被征收人可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起的10日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍然有異議的，可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定，這也是法律賦予被征收人的權(quán)益。

　　因此，實(shí)踐中如果征收方并沒(méi)有告知當(dāng)事人這項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致被征收人未在法定期限內(nèi)就評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)復(fù)核或是鑒定，那么征收方的行為同樣也是不合法的。

　　5、投訴、舉報(bào)權(quán)

　　作為被征收人則可以向上一級(jí)有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

　　接到舉報(bào)、投訴后，相關(guān)部門如果沒(méi)有第一時(shí)間核實(shí)并處理，那么被征收人則可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，避免在征地拆遷中遭受損失。