昨天克而瑞公布了2021年2月Top100房企的銷量數(shù)據(jù)（第三方數(shù)據(jù)僅供參考，一切還需以上市公司銷售月報為準），從下圖可以看到，2021年2月，TOP100房企單月實現(xiàn)全口徑銷售金額8584.4億元，百強房企整體業(yè)績規(guī)模較去年2月同比增長163.6%，排除掉去年疫情的影響，較2019年同期增長64.3%。從1-2月的累計銷售金額來看，百強房企整體的業(yè)績規(guī)模同比去年增長104.3%，較2019年同期增長55.9%。

2月份房企銷售數(shù)據(jù)延續(xù)此前強勁增長的勢頭，主要是得益于一二線城市春節(jié)購房熱情升溫。雖然三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)客群有所減少，但多個熱點城市“春節(jié)不打烊”營銷活動開啟，使得熱門城市從去年年底開始的市場熱度得以延續(xù)。

可以毫不夸張的說，放眼全社會各行各業(yè)，目前增速能超過地產(chǎn)的屈指可數(shù)，由于地產(chǎn)業(yè)的銷售金額基本會全部納入GDP，而且房地產(chǎn)上下游還有無數(shù)的連帶產(chǎn)業(yè)，所以地產(chǎn)一直是拉動中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，看地產(chǎn)前兩個月的趨勢，今年無疑又會為中國經(jīng)濟增長做出極大的貢獻。

注：上圖數(shù)據(jù)來源于克而瑞，由雪球球友心誠value投資整理

再回到各家房企的具體表現(xiàn)，按權益金額來算，我持有的那幾家地產(chǎn)股萬科、保利、金地1-2月銷量同比去年分別增長37.1%、64.6%和173.5%，同比沒有疫情影響的19年分別增長15.3%、34.5%和139.7%，從增速來看，無疑是金地表現(xiàn)最好，當然金地的體量相對而言也是最小的，萬科和保利基數(shù)已經(jīng)很大，能取得這樣的銷售增速我也非常的滿意，接下來就等各家公司發(fā)布銷售月報，看看今年前兩個月的銷售單價會發(fā)生如何的變化。

總之地產(chǎn)股目前攻守兼?zhèn)?，攻來自銷售增速，守來自低估值，小七會繼續(xù)耐心持有。