房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋安全鑒定評(píng)估工作中的主要方法之一。獲得的數(shù)據(jù)不僅評(píng)估房屋的安全性，還評(píng)估其質(zhì)量和性能。建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)主要有檢測(cè)和檢測(cè)兩個(gè)方面，必須使用設(shè)備，如偏向于定量鑒定的化學(xué)檢測(cè)鑒定。建筑物在投入使用后，也會(huì)受到自然條件、人為管理等因素的破壞，其中混凝土裂縫、鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲水、結(jié)構(gòu)變形、連接缺陷等問(wèn)題較為普遍，而在大多數(shù)情況下，其中一些問(wèn)題在結(jié)構(gòu)上是相關(guān)的。

建筑物的結(jié)構(gòu)相當(dāng)于支撐和傳遞建筑物自身荷載的框架，如果損壞，結(jié)構(gòu)功能就會(huì)惡化，人的生命財(cái)產(chǎn)安全將受到極大威脅。因此，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，確保建筑的安全是一項(xiàng)十分重要的工作。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定：

地基基礎(chǔ)：檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況

砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查腐朽、蟲(chóng)蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和*部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

適用建筑類(lèi)型包括但不限于以下幾類(lèi)：

1、新建住宅和商業(yè)建筑：在建造新房時(shí)，抗震鑒定可以評(píng)估建筑的抗震性能，確保房屋在地震中的安全性。

2、舊住宅和商業(yè)建筑：在一些老舊房屋的改建、加固、翻新等工程中，抗震鑒定可以評(píng)估建筑的強(qiáng)度和抗震性能，確保改建后的房屋符合當(dāng)?shù)氐目拐饦?biāo)準(zhǔn)。

3、公共場(chǎng)所建筑：公共場(chǎng)所建筑的抗震鑒定尤為重要，例如學(xué)校、醫(yī)院、體育館等大型公共建筑，需要經(jīng)常進(jìn)行抗震鑒定，確保公共安全。

房屋質(zhì)量檢測(cè)適用項(xiàng)目：

1、房產(chǎn)檢測(cè)新建建筑或既有建筑補(bǔ)辦施工審批資料或房產(chǎn)證時(shí)所需進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。

2、特殊行業(yè)許可證檢測(cè)酒店、教育機(jī)構(gòu)等商業(yè)機(jī)構(gòu)相關(guān)特殊行業(yè)許可證檢測(cè)。

3、新建建筑施工驗(yàn)收根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)國(guó)家規(guī)范對(duì)新建建筑的質(zhì)量進(jìn)行施工驗(yàn)收，以確保建筑滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)要求。

4、驗(yàn)廠(chǎng)檢測(cè)相關(guān)企業(yè)對(duì)下級(jí)代理工廠(chǎng)的建筑進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，以確保滿(mǎn)足生產(chǎn)的使用要求。

5、學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所的安全排查定期對(duì)學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所進(jìn)行安全排查，以確保滿(mǎn)足生產(chǎn)的使用要求。

6、房屋加固改造后檢測(cè)根據(jù)加固改造的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)國(guó)家規(guī)范對(duì)建筑加固改造后的質(zhì)量進(jìn)行施工驗(yàn)收，以確保建筑滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)要求。