老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)民心工程，出發(fā)點(diǎn)是改善居民的居住環(huán)境。那么，老舊小區(qū)拆遷，被征收人可以獲得哪些補(bǔ)償?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　遼寧沈陽(yáng)王先生所在的小區(qū)被列入拆遷改造計(jì)劃，征收方已經(jīng)公示征收公告，因小區(qū)老舊，征收方明確表示征收已經(jīng)取得合法批準(zhǔn)，拆遷勢(shì)在必行，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始選評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估房屋。王先生第一次遇到拆遷，不知道自己能獲得哪些補(bǔ)償。

　　舊城改造通常依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。被征收房屋價(jià)值由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，征收方對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。

　　被征收人可以自行選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式。在老舊小區(qū)改造中，被拆遷人可以選擇原址回遷。法律規(guī)定，因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　本案中的王先生若發(fā)現(xiàn)征收程序不合法或補(bǔ)償不合理，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議或提起訴訟等方式來(lái)維權(quán)。

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