金融16條有兩項政策規(guī)定了時限，因此針對這兩條政策進(jìn)行延期。其中一條政策是對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。另外一條政策是2024年12月31日前向?qū)ｍ椊杩钪С猪椖堪l(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險分類；對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)。

今年以來，雖然1季度市場迎來成交小高峰，但2季度市場持續(xù)下滑，行業(yè)壓力仍存，房企投資信心不足，房地產(chǎn)開發(fā)投資額持續(xù)多月下滑，未見明顯改善跡象。因此兩部門就兩條政策延期也釋放了積極信號，體現(xiàn)金融對房地產(chǎn)市場持續(xù)支持。金融積極支持房企有利于防范金融風(fēng)險，緩解房企當(dāng)前的債務(wù)壓力。存量貸款的展期，不僅給房企贏得更多的還款周期，改善房企的資產(chǎn)負(fù)債表，而且促進(jìn)項目完工交付，最大化保證了購房者的收房利益，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。專項借款支持項目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險分類，對房企的評級有所保障。兩項政策延期促進(jìn)該兩項金融業(yè)務(wù)有序進(jìn)行。