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投資屬性分析

投資房產(chǎn)：

1.購入成本

2.持有成本（稅，物業(yè)，出租收入）

3.賣出（投資海外房產(chǎn)，還需要考慮一個匯率的問題）

葡萄牙項目：不同地區(qū)的28W歐，35W歐，50W歐的房產(chǎn)（經(jīng)濟發(fā)達程度不一，五年后可賣），還有50W歐的地產(chǎn)基金項目。

主申請人不考慮居住，預算充足，建議選擇基金項目。基金項目的優(yōu)點在于有可退出的渠道。如果持有了房產(chǎn)，需考慮：五年后能否賣出？人在中國，委托第三方賣出，何時能賣出？第三方的收費？

如果考慮居住，或者預算不夠，中創(chuàng)僑智再帶您慢慢選房。

希臘項目：25W歐的房產(chǎn)（與身份綁定，必須長期持有，不可賣）

房產(chǎn)除外，第三方雜費2-3W歐

希臘的房子，可以分為三個價格檔次

1.50W歐的市中心房產(chǎn)，或者北部區(qū)以及海邊別墅。市中心的，方便出租，空置率極低。非市中心的，適合自住。

2.25W-30W歐，適合中產(chǎn)，很多是以包租，長租基本3% 回報率左右，租金收益分淡旺季。

3.總費用低于25W歐，需自己評估風險。