79盤！

昆明主城6區(qū)最全公積金貸款樓盤名單出爐，收藏幫你狂省20萬！

一起來看看吧！

79盤支持公積金貸款

覆蓋主城6區(qū)

目前，公積金貸款利率僅3.25%，比商業(yè)貸款低2%左右。

別小看2%，它能輕松為你省一二十萬。

為此，樓市君特地從昆明市住房公積金管理中心，為購房者扒出79個與公積金中心合作的樓盤。

準(zhǔn)備用公積金買房的，收藏轉(zhuǎn)發(fā)吧！

五華區(qū)

目前，五華區(qū)與公積金中心合作的樓盤共16個。

其中，金泰國際、招商雍和府、三千時光、碧桂園春城映象、東原印江山、中鐵芙蓉1891、萬科城、清河居花棲里8個樓盤均位于西北新城。

西北新城片區(qū)房價多在1.2-1.6萬元/平，是昆明主城房價比較友好的一個區(qū)域。

此外還有龍泉路片區(qū)的龍泉俊園、美的云璟、中海云著，以及市中心片區(qū)的德潤香山府等均可公積金貸款。

官渡區(qū)

官渡區(qū)目前與公積金中心合作的樓盤有21個。

包括中交泓園、東原啟城、俊發(fā)觀云海、萬科公園城市、中駿天譽(yù)、萬科500里等。

其中，俊發(fā)觀云海以30.7億元（數(shù)據(jù)源于昆明房協(xié)）的權(quán)益銷售總額，成為去年的“銷冠”樓盤。

目前觀云海云中苑約89-143平住宅在售，即將推出全新組團(tuán)“云雅苑”，吹風(fēng)價約1.4萬/平。

西山區(qū)

西山區(qū)目前可接受公積金貸款的項目不多，共8個。

分別為：寶能滇池九璽、隆盛府、恒大云報華府、復(fù)地云極、滇池半山、融創(chuàng)文旅城二期、大華錦繡山海、融創(chuàng)人民路1979。

其中，除融創(chuàng)文旅城二期、大華錦繡山海、滇池半山外，其余樓盤價格多在2萬左右。

盤龍區(qū)

盤龍區(qū)目前與公積金中心合作的樓盤共16個，主要分布于北京路、穿金路、東白沙河3大板塊。

其中，比較受購房者喜愛的樓盤有碧桂園御龍半山、俊發(fā)盛唐城、大華公園天下等，價格多在1.2-1.4萬元/平左右。

此外，主打高端改善型格調(diào)的樓盤京江隱翠、美的北京路9號和中交碧桂園映象美廬也支持公積金貸款。

呈貢區(qū)

呈貢區(qū)目前與公積金中心合作樓盤有11個。

去年熱銷的卓越滇池晴翠、中交錦瀾府、綠地滇池國際健康城等都在列。

這些盤有洋房、合院在售，價格約1.2-1.4萬/平，入手門檻相對較低。

晉寧區(qū)

晉寧區(qū)支持公積金貸款的樓盤就相對較少，僅有7個。

晉寧區(qū)樓盤性價比較高，例如招商依灣郡，均價僅約6200元/平。

公積金貸款利率僅3.25%

雙職工貸款最高省約20萬

公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低，使用公積金貸款能省不少錢！

不過，昆明規(guī)定雙職工繳存家庭的公積金可貸額度上限為50萬元，一方繳存或單職工家庭的上限則為30萬元。

假設(shè)總貸款50萬，30年，商業(yè)貸款（等額本息）以1月昆明平均利率5.2%來算，月供約2745.55元，利息約48.84萬。

而公積金貸款利率僅3.25%，月供2176.03元，比商業(yè)貸款少569.52元，總利息約28.34萬，比商業(yè)貸省約20萬。

那么，在昆明使用公積金貸款有什么要求呢？

1.所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存?zhèn)€人住房公積金滿6個月（含）以上（從貸款之日起往前推算），申請貸款時公積金是正常繳存狀態(tài)；

2.審核個人征信逾期記錄連續(xù)6次，累計10次(不予貸款）；

3.首套房沒有房屋面積限制，首付比例不低于20%；二套房屋面積不能大于144平，首付比例不低于50%；三套房及以上住房不支持公積金貸款；

4.申請人需要是該套房屋的產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，具有償還貸款本息的能力。

此外，如果購房時是商業(yè)貸款，那么購買之后也可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。

不過辦理商轉(zhuǎn)組合貸，不僅要滿足以上條件，還需拿到房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。

目前，昆明市可以受理“商轉(zhuǎn)組”貸款的銀行有建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等11家。

滿足要求的業(yè)主，只需帶齊資料到最近的受理點(diǎn)申請辦理。

圖源：昆明公積金官微

最后，對于公積金貸款，你還想了解什么？

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來源：昆明樓市一線

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